Neuer Ratgeber veröffentlicht zum Thema Immobilienverkauf – Jetzt lesen
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Sie möchten Ihr Haus in Aurich verkaufen? Ubben Immobilien begleitet Sie persönlich von der ersten Bewertung über die professionelle Vermarktung und Besichtigungen bis zum erfolgreichen Notartermin. Als erfahrener Immobilienmakler in Aurich unterstützen wir Sie bei allen Schritten des Hausverkaufs und berücksichtigen dabei die Besonderheiten Ihrer Immobilie sowie die aktuelle Marktsituation.
500+ Personen haben Ihre Immobilie bereits an uns verkauft
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Nils Jakobs
Milon Byckiewicz von Ubben Immobilien hat uns beim Kauf sehr professionell begleitet. Er war immer erreichbar, hat alle Fragen verständlich beantwortet und uns durch den ganzen Ablauf bis zum Notartermin
Milon Byckiewicz von Ubben Immobilien hat uns beim Kauf sehr professionell begleitet. Er war immer erreichbar, hat alle Fragen verständlich beantwortet und uns durch den ganzen Ablauf bis zum Notartermin sicher geführt. Wir fühlten uns jederzeit gut beraten und sind rundum zufrieden. Sehr gerne weiterzuempfehlen.
MvK
MF
Goliath
Unkomplizierte Kommunikation, angenehmer Kontakt, professionelles Auftreten. Lief alles zügig und reibungslos. Betreuer: Carsten Janssen
Unkomplizierte Kommunikation, angenehmer Kontakt, professionelles Auftreten. Lief alles zügig und reibungslos. Betreuer: Carsten Janssen
L. J.
wir haben über herrn milon byckiewicz bereits ein haus verkauft sowie auch unser neues zuhause (eine doppelhaushälfte in moordorf) erworben. herr byckiewicz war zu jederzeit erreichbar, sehr unkompliziert und fachlich
wir haben über herrn milon byckiewicz bereits ein haus verkauft sowie auch unser neues zuhause (eine doppelhaushälfte in moordorf) erworben. herr byckiewicz war zu jederzeit erreichbar, sehr unkompliziert und fachlich super. wir bedanken uns für die angenehme zusammenarbeit und empfehlen aufjedenfall weiter.
Car Sten
⭐⭐⭐⭐⭐ Absolut empfehlenswert! Der Hausverkauf über Ubben Immobilien war für uns ein echter Glücksgriff. Herr Janssen hat uns äußerst kompetent, persönlich und zuverlässig begleitet. Hervorragende Beratung und Betreuung auf Premium-Niveau
⭐⭐⭐⭐⭐ Absolut empfehlenswert! Der Hausverkauf über Ubben Immobilien war für uns ein echter Glücksgriff. Herr Janssen hat uns äußerst kompetent, persönlich und zuverlässig begleitet. Hervorragende Beratung und Betreuung auf Premium-Niveau – besser geht es kaum!
Andreas Albers
Frau Laura Ahrens hat einen tollen Job gemacht. Bei Rückfragen immer stets erreichbar und sich wirklich um alles gekümmert. Vielen lieben Dank dafür. Sehr kompetent und es hat Spaß gemacht
Frau Laura Ahrens hat einen tollen Job gemacht. Bei Rückfragen immer stets erreichbar und sich wirklich um alles gekümmert. Vielen lieben Dank dafür. Sehr kompetent und es hat Spaß gemacht mit ihr dieses Projekt durchzuführen !
Markus Köhler
Wir hatten mit Frau Ahrens eine Immobilienbesichtigung und waren rundum sehr zufrieden. Sie hat uns äußerst freundlich, kompetent und professionell beraten. Besonders positiv fanden wir, dass sie auch bei technischen
Wir hatten mit Frau Ahrens eine Immobilienbesichtigung und waren rundum sehr zufrieden. Sie hat uns äußerst freundlich, kompetent und professionell beraten. Besonders positiv fanden wir, dass sie auch bei technischen Fragen bestens informiert war und uns zu allen Details der Immobilie fundierte Auskunft geben konnte. Wir haben uns während der gesamten Besichtigung sehr gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Beratung und den angenehmen Termin – klare 5 Sterne und eine absolute Empfehlung!
Markus Köhler
Wir hatten mit Frau Ahrens eine Immobilienbesichtigung und waren rundum sehr zufrieden. Sie hat uns äußerst freundlich, kompetent und professionell beraten. Besonders positiv fanden wir, dass sie auch bei technischen
Wir hatten mit Frau Ahrens eine Immobilienbesichtigung und waren rundum sehr zufrieden. Sie hat uns äußerst freundlich, kompetent und professionell beraten. Besonders positiv fanden wir, dass sie auch bei technischen Fragen bestens informiert war und uns zu allen Details der Immobilie fundierte Auskunft geben konnte. Wir haben uns während der gesamten Besichtigung sehr gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Beratung und den angenehmen Termin – klare 5 Sterne und eine absolute Empfehlung!
Meike Frerichs
Alles super gelaufen! Danke
Alles super gelaufen! Danke
Monika Harms
Wir möchten uns bei Ubben Immobilien bedanken. Ein großes Dank geht an Carsten Janssen für seinen Einsatz. Ich kann euch nur weiterempfehlen.
Wir möchten uns bei Ubben Immobilien bedanken. Ein großes Dank geht an Carsten Janssen für seinen Einsatz. Ich kann euch nur weiterempfehlen.
EP Unger
Unsere Erfahrungen mit Carsten Janssen waren von Anfang bis Ende durchweg positiv. Besonders hervorzuheben ist seine außergewöhnlich gute Kommunikation. Fragen wurden stets schnell, verständlich und transparent beantwortet, sodass wir uns
Unsere Erfahrungen mit Carsten Janssen waren von Anfang bis Ende durchweg positiv. Besonders hervorzuheben ist seine außergewöhnlich gute Kommunikation. Fragen wurden stets schnell, verständlich und transparent beantwortet, sodass wir uns während des gesamten Prozesses bestens informiert und betreut gefühlt haben. Was Carsten Janssen jedoch besonders auszeichnet, ist seine hohe Einsatzbereitschaft. Er war nicht nur während der üblichen Geschäftszeiten erreichbar, sondern hat sich auch abends und am Wochenende Zeit genommen, um Anliegen zu klären und uns bei wichtigen Entscheidungen zu unterstützen. Dieses Engagement ist heutzutage alles andere als selbstverständlich und hat uns sehr beeindruckt. Durch seine professionelle, freundliche und zuverlässige Art entstand von Beginn an ein großes Vertrauensverhältnis. Man merkt sofort, dass ihm die Zufriedenheit seiner Kunden wirklich am Herzen liegt. Wir können Carsten Janssen uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanken uns herzlich für die hervorragende Betreuung. Wer einen engagierten, kompetenten und jederzeit ansprechbaren Immobilienmakler sucht, ist hier in den besten Händen. Liebe Grüße aus Hooksiel Janine, Jane und Jens
Inge de Groot
Wir haben über Ubben Immobilien ein Haus in Aurich gekauft. Der Kontakt ist sehr angenehm und wir fühlen uns zu jeder Zeit gut aufgehoben. Herr Janssen ist auch nach Vertragsabschluss
Wir haben über Ubben Immobilien ein Haus in Aurich gekauft. Der Kontakt ist sehr angenehm und wir fühlen uns zu jeder Zeit gut aufgehoben. Herr Janssen ist auch nach Vertragsabschluss sehr hilfsbereit und Herr Ubben sen. unterstützt uns sehr kompetent bei anstehenden Modernisierungsmaßnahmen. Vielen Dank
Ferhad darius
Top‑Beratung — Kompetentes Team und schnelle Abwicklung, wirklich top.
Top‑Beratung — Kompetentes Team und schnelle Abwicklung, wirklich top.
Ferhad Ibra
Sehr zufrieden — Ausgezeichneter Service und freundliche Betreuung.absolut empfehlenswert.
Sehr zufrieden — Ausgezeichneter Service und freundliche Betreuung.absolut empfehlenswert.
MelSie
Der Verkauf eines Elternhauses fällt nie leicht. So viele Emotionen schwingen mit. Gleichzeitig sollen sich die Käufer in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Irgendwie muss alles passen. Es soll eine gute
Der Verkauf eines Elternhauses fällt nie leicht. So viele Emotionen schwingen mit. Gleichzeitig sollen sich die Käufer in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Irgendwie muss alles passen. Es soll eine gute Situation für alle sein. … Ein großes Ziel. Mit Ubben Immobilien habe ich einen Makler gefunden, der es mit seiner freundlichen, verständnisvollen und persönlichen Art, seinen professionellen Kenntnissen und seiner Verlässlichkeit geschafft hat, mir den Verkauf meines Elternhauses so leicht wie möglich zu machen und mir und auch den neuen Eigentümern ein gutes Gefühl zu geben. Vielen Dank, Herr Janssen! Sie haben einen guten Job gemacht. Ich werde Sie jederzeit guten Gewissens weiterempfehlen.
Oliver Weiß
Unser Haus wurde zum Verkauf super in Szene gesetzt, die Arbeit mit den Maklern war super unkompliziert und sehr menschlich.
Unser Haus wurde zum Verkauf super in Szene gesetzt, die Arbeit mit den Maklern war super unkompliziert und sehr menschlich.
Günter Beyer
Wir haben unser Haus verkauft. Ich habe mich zu jederzeit gut betreut gefühlt und kann Ubben Immobilien weiterempfehlen. Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von Ubben Immobilien. Vielen Dank
Wir haben unser Haus verkauft. Ich habe mich zu jederzeit gut betreut gefühlt und kann Ubben Immobilien weiterempfehlen. Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von Ubben Immobilien. Vielen Dank an Lena 🙂
Steffi S.
Wir hätten uns für den Verkauf unserer Immobilie keine bessere Unterstützung wünschen können als Laura Ahrens von Ubben Immobilien in Aurich. Von Anfang an hat sie sich mit außergewöhnlichem Engagement,
Wir hätten uns für den Verkauf unserer Immobilie keine bessere Unterstützung wünschen können als Laura Ahrens von Ubben Immobilien in Aurich. Von Anfang an hat sie sich mit außergewöhnlichem Engagement, viel Herzblut und absoluter Professionalität um alles gekümmert. Man merkt sofort, dass sie ihren Job nicht nur macht, sondern lebt. Die Kommunikation war jederzeit hervorragend – sowohl mit uns als Verkäufern als auch mit den Käufern. Wir wurden immer transparent auf dem Laufenden gehalten und konnten uns in jeder Phase voll auf sie verlassen. Besonders beeindruckt hat uns die Begleitung bis ins Detail: vom ersten Gespräch über die gesamte Abwicklung bis hin zum Notartermin und sogar darüber hinaus. Genau so stellt man sich eine perfekte Betreuung vor. Dank Frau Ahrens lief der gesamte Verkaufsprozess nicht nur reibungslos, sondern auch angenehm und vertrauensvoll. Eine klare Empfehlung – jederzeit wieder! ⭐⭐⭐⭐⭐
Jörg Robbe
Gestern erst unser Haus unterschrieben. Es war toll mit Milon zu arbeiten.. Immer schöne kurze Dienstwege. Hat alles wunderbar funktioniert. Vielen Dank für die Zusammenarbeit.
Gestern erst unser Haus unterschrieben. Es war toll mit Milon zu arbeiten.. Immer schöne kurze Dienstwege. Hat alles wunderbar funktioniert. Vielen Dank für die Zusammenarbeit.
Unser sechsköpfiges Team begleitet Sie persönlich, wenn Sie Ihr Haus in Aurich verkaufen möchten – von der ersten Bewertung über die Vermarktung und Käuferauswahl bis zum Notartermin und der Übergabe.
Wir sind ein zielstrebiges und leistungsorientiertes Unternehmen, das sich auf die Vermittlung hochwertiger Immobilien in Ostfriesland, Friesland, Cloppenburg, Vechta, Ammerland, Oldenburg, Emsland und Bremen spezialisiert hat.
Als erfahrene Immobilienmakler stehen wir für Kompetenz, Professionalität und Leistung. Unser Ziel ist es, für jeden Kunden die perfekte Immobilie zu finden und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu garantieren. Dabei legen wir besonders viel Wert auf eine persönliche Beratung und individuelle Betreuung.
Wir sind stolz darauf, unseren Kunden stets die beste Qualität und die höchste Zufriedenheit zu garantieren. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen!
Aurich mit rund 43.000 Einwohnern ist ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Herzen Ostfrieslands. Die Stadt und ihre zahlreichen Ortsteile bieten unterschiedliche Wohnlagen für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser – von zentral gelegenen Wohngebieten bis zu ruhigeren, ländlich geprägten Standorten. Ubben Immobilien begleitet Hauseigentümer in Aurich und Umgebung mit regionaler Marktkenntnis, persönlicher Betreuung und zusätzlicher Expertise als geprüfter Bausachverständiger beim Verkauf ihrer Immobilie.
Die Hauspreise in Aurich liegen im Oktober 2026 bei durchschnittlich 1.974 Euro pro Quadratmeter. Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einem leichten Rückgang von 0,2 %. Je nach Lage und Zustand reicht die geschätzte Preisspanne von etwa 1.044 bis 3.650 Euro pro Quadratmeter. Auch Grundstücksgröße, Baujahr, Energieeffizienz und Modernisierungen beeinflussen den erzielbaren Verkaufspreis. Eine individuelle Immobilienbewertung ist daher entscheidend, um einen marktgerechten Angebotspreis festzulegen.
Aurich liegt zentral in Ostfriesland und ist Verwaltungssitz des Landkreises Aurich. Die Stadt verbindet ein urbaneres Zentrum mit zahlreichen Wohngebieten und ländlich geprägten Ortsteilen. Für den Hausverkauf können insbesondere die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und die Qualität des unmittelbaren Wohnumfelds relevant sein. Diese Standortfaktoren sollten bei der Bewertung und Vermarktung eines Hauses berücksichtigt werden.
Über die B72 und B210 ist Aurich an das regionale Straßennetz angebunden. Von hier bestehen unter anderem Verbindungen in Richtung Emden, Leer und Wilhelmshaven sowie zu weiteren Orten in Ostfriesland. Für Kaufinteressenten können neben der regionalen Erreichbarkeit auch die Entfernung zu Arbeitsplätzen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entscheidend sein. Eine gute Anbindung und die Infrastruktur im direkten Umfeld können die Attraktivität eines Hauses beeinflussen.
Einwohner in Aurich
Hier beantworten wir häufige Fragen rund um den Verkauf, die Bewertung und die Vermarktung von Häusern in Aurich.
Wenn Sie Ihr Haus in Aurich verkaufen möchten, sollten Sie unter anderem einen aktuellen Grundbuchauszug, Grundrisse, eine Wohnflächenberechnung, Bauunterlagen und einen gültigen Energieausweis vorbereiten. Je nach Immobilie können außerdem Flurkarte, Nachweise über Modernisierungen, Unterlagen zu An- und Umbauten sowie Informationen zu bestehenden Belastungen erforderlich sein. Eine frühzeitige Zusammenstellung der Dokumente erleichtert die Verkaufsvorbereitung und ermöglicht Kaufinteressenten eine fundierte Entscheidung.
Der Verkaufspreis eines Hauses hängt von verschiedenen Faktoren ab. Dazu gehören insbesondere die Mikrolage, Grundstücksgröße, Wohnfläche, Baujahr, baulicher Zustand, Ausstattung und energetische Eigenschaften. Auch Modernisierungen, mögliche Sanierungsbedarfe und die aktuelle Nachfrage beeinflussen den Immobilienwert. Wer sein Haus in Aurich verkaufen möchte, sollte zudem tatsächlich erzielte Kaufpreise vergleichbarer Häuser berücksichtigen. Eine professionelle Wertermittlung hilft dabei, einen realistischen Angebotspreis festzulegen.
Ja, grundsätzlich können Sie auch ein vermietetes Haus in Aurich verkaufen. Das bestehende Mietverhältnis endet durch den Eigentümerwechsel nicht automatisch. Nach § 566 BGB tritt der Käufer grundsätzlich in die Rechte und Pflichten des bestehenden Mietverhältnisses ein. Für den Verkauf sollten deshalb Mietvertrag, Miethöhe, Betriebskostenabrechnungen und weitere relevante Unterlagen vorbereitet werden. Ob das Haus für Kapitalanleger oder Eigennutzer interessant ist, hängt unter anderem von der bestehenden Vermietung und den gesetzlichen Voraussetzungen ab.
Beim Hausverkauf können je nach Ausgangssituation Kosten für erforderliche Unterlagen, einen Energieausweis, Grundbuchangelegenheiten oder eine vereinbarte Maklerprovision entstehen. Bei einem noch finanzierten Haus können außerdem Kosten im Zusammenhang mit der Ablösung des Darlehens anfallen. Ob ein Veräußerungsgewinn steuerpflichtig ist, hängt unter anderem von der Haltedauer und der bisherigen Nutzung der Immobilie ab. Bestehende Grundschulden und mögliche Vorfälligkeitsentschädigungen sollten deshalb frühzeitig geklärt werden.
Ein geeigneter Immobilienmakler für den Hausverkauf in Aurich sollte über regionale Marktkenntnis, Erfahrung mit unterschiedlichen Haustypen und eine nachvollziehbare Bewertungsmethodik verfügen. Wichtig sind außerdem eine professionelle Vermarktung, transparente Kommunikation und die persönliche Begleitung während des gesamten Verkaufsprozesses. Ubben Immobilien unterstützt Eigentümer beim Hausverkauf in Aurich und Ostfriesland und verbindet die Immobilienvermittlung mit zusätzlichem Fachwissen als geprüfter Bausachverständiger.
Wir beraten Sie gerne. Ob Kauf, Verkauf oder Immobilienbewertung – wir begleiten Sie mit persönlicher Beratung und regionaler Expertise auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie.
Von der Auricher Innenstadt über Sandhorst und Popens bis ins ostfriesische Umland: Ubben Immobilien begleitet Sie beim Hausverkauf mit über 15 Jahren Erfahrung und fundierter regionaler Marktkenntnis.
