Beschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Sackgassenlage in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Wirdum. Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht.
Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin (2015 nachgerüstet), das eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie zum Außenbereich. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer (2011) vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein praktischer Abstellraum sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche runden das Platzangebot ab.
Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert: 2011 wurde die Gas-Brennwerttherme erneuert, das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert und das Dach gedämmt. Zudem wurden 2019 neue Kunststofffenster installiert.
Die Kombination aus ruhiger Lage, solider Bauweise und zahlreichen Modernisierungen macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die ein gemütliches und gut ausgestattetes Eigenheim suchen.
Ausstattung - Ruhige Sackgassenlage
- Einbauküche aus ca. 2011
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Teilunterkellert
- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer (Einbau 2015)
- Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss (2011)
- Effiziente Gas-Brennwerttherme (2011)
- Hochwertige Kunststofffenster (erneuert 2019)
- Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Jalousien an den Fenstern für Sicht- und Sonnenschutz
- Praktisches Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyzwecke
Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage eines gepflegten Wohngebiets im idyllischen ostfriesischen Ort Wirdum. Umgeben von viel Grün bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang von Feldern, Wiesen und kleinen Wasserläufen ein. Naturliebhaber und Ruhesuchende kommen hier voll auf ihre Kosten.
Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Seehafenstadt Emden ist etwa 14 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Das malerische Fischerdorf Greetsiel liegt rund 11 Kilometer entfernt und begeistert mit seinem historischen Hafen, den traditionellen Krabbenkuttern sowie seinen verwinkelten Gassen mit kleinen Geschäften, Teestuben und Restaurants. Die maritime Atmosphäre und die Nähe zum Nationalpark Wattenmeer machen den Ort zu einem beliebten Ausflugsziel.
Der nächstgelegene größere Ort ist Marienhafe, rund 8,5 Kilometer entfernt. Hier finden sich ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen, sodass eine gute Grundversorgung sichergestellt ist.
Für weiterführende Angebote sind auch die Städte Aurich und Norden in rund 25 Kilometern erreichbar.
Ein ideales Zuhause für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und reizvolle Ausflugsziele verzichten zu müssen.
