Beschreibung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 besticht durch seine besondere Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 166 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit großem Platzbedarf oder repräsentatives Wohnen mit Homeoffice.
Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei zeitlos ausgestattete Bäder, die ausreichend Komfort für das tägliche Leben bieten. Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin – ein idealer Ort zum Entspannen und Zusammensein. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2015 ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – sowohl funktional als auch optisch ein Highlight des Hauses.
Praktisch ist der Teilkeller, der sich ideal zur Vorratshaltung oder als zusätzlicher Stauraum eignet. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung.
Das ca. 745 m² große Grundstück ist ebenso hochwertig gestaltet wie das Haus selbst: Die gepflegte Außenanlage umfasst zwei großzügige Terrassen in sonniger Süd-West-Ausrichtung – ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Hoklartherm Rondo, der als Sommergarten genutzt wird und zusätzlichen Raum zum Genießen und Entspannen bietet – unabhängig vom Wetter.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Auricher Ortsteil Popens – nur wenige Schritte vom idyllischen Ems-Jade-Kanal entfernt. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum, macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung - Hochwertige Einbauküche aus 2015
- Kamin
- Hoklartherm Rondo aus 2013
- 2 Terrassen
- Carport und Garage
- 5 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Teilkeller
- Sackgassenlage
Lage Die Immobilie befindet sich, in Sackgassenlage unweit des Ems-Jade-Kanals, im beliebten Auricher Ortsteil Popens, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am südöstlichen Stadtrand von Aurich. Popens zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung mit vielen Grünflächen und einer aufgelockerten Bebauung aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einem harmonischen Ortsbild – ideal für alle, die stadtnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten.
Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum der Stadt Aurich in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortsteile und sorgt für Flexibilität im Alltag.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Spazier- und Radwege durch Felder und kleine Wälder laden zu erholsamen Ausflügen direkt vor der Haustür ein. Popens bietet damit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe – eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Energieausweis
| Baujahr |
1999 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
123 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
25.03.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1999 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
