Aurich: Großzügige Doppelhaushälfte in super Lage!

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Datenblatt

ImmoNr	25-538-04
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	26603
Ort	Aurich
Land	Deutschland
Wohnfläche	128 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	320 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	25-538-04	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	26603
Ort	Aurich	Land	Deutschland
Wohnfläche	128 m²	Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	320 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Terrasse	Ja
Kaufpreis	249.000 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch ihre zentrale Lage in Aurich und bietet einer Familie ein perfektes Zuhause. Auf einem Grundstück von ca. 128 m² bietet das Objekt sowohl eine attraktive Wohnfläche als auch eine liebevoll gestaltete Gartenfläche, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die großzügig geschnittene Immobilie bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Eine geräumige Garage gehört ebenfalls zur Ausstattung und rundet das Angebot ab. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen eignet sich diese Doppelhaushälfte ideal für Familien, die das Stadtleben in Aurich genießen möchten, ohne auf Komfort und Privatsphäre zu verzichten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis: Es werden beide Doppelhaushälften verkauft. Eckdaten und Preis identisch. Die linke DHH ist vermietet. Die rechte DHH ist frei.

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage in der charmanten Innenstadt von Aurich. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen, sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Aurich zeichnet sich durch seine lebendige Altstadt mit gemütlichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften aus, die zum Verweilen und Bummeln einladen. Auch kulturelle Highlights, wie Museen oder das historische Auricher Schloss, liegen in unmittelbarer Nähe.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, während gleichzeitig die ruhigen Wohnstraßen ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld bieten. Kurze Wege und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv – ideal für alle, die städtisches Flair mit einer entspannten Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Energieausweis

Baujahr	1995
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.03.2035
Endenergiebedarf	127,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2011
wesentlicher Energieträger	Gas