Beschreibung Diese ansprechende Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus und bietet etwa 60 Quadratmeter Wohnfläche, die sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignen. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.
Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit großzügigen Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die ebenso über die Küche zugänglich ist. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten auf angenehme Weise.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Ein zusätzlicher Außenabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich. Nach hinten hinaus gibt es keine Bebauung, sodass Sie einen freien Blick und eine ruhige Wohnatmosphäre genießen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus, die Ihnen komfortables Parken ermöglichen.
Ausstattung - Erdgeschosswohnung
- 3 Zimmer, separate Küche
- Terrasse vom Wohnzimmer und der Küche erreichbar
- Kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne
- Außenabstellraum
- Großzügiger Garten ohne Bebauung nach hinten
- Parkettboden im Wohnzimmer sowie im Büro/Gästezimmer
- 2 Pkw-Stellplätze
- Baujahr 1995
- Nicht vermietet
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Aurich direkt am Ems-Jade-Kanal. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und ermöglicht ein entspanntes sowie familienfreundliches Wohnen. Der Stadtkern ist dennoch in wenigen Minuten mit dem Auto oder entlang des Wanderweges am Kanal bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Angebote.
Der Ems-Jade-Kanal lädt mit seiner natürlichen Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein. Die Nähe zur Natur sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl und erhöht die Lebensqualität spürbar.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ein komfortabler Anschluss an die wichtigsten Verkehrswege der Region sind gegeben. Freizeitangebote, Radwege und weitere Naherholungsbereiche befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
163 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
26.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
