Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses!

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Datenblatt

ImmoNr	22-86-11
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	26670
Ort	Uplengen / Remels
Land	Deutschland
Wohnfläche	339 m²
Nutzfläche	190 m²
Vermietbare Fläche	529 m²
Anzahl Wohneinheiten	5
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl	3
Stellplätze	6 Freiplätze
Balkon	Ja
Kaufpreis	1.980.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	22-86-11	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	26670
Ort	Uplengen / Remels	Land	Deutschland
Wohnfläche	339 m²	Nutzfläche	190 m²
Vermietbare Fläche	529 m²	Anzahl Wohneinheiten	5
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Etagenzahl	3
Stellplätze	6 Freiplätze	Balkon	Ja
Kaufpreis	1.980.000 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Kapitalanleger aufgepasst!
In ruhiger und zentraler Lage von Remels entsteht dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit von ca. 100,00 m².
Die gesamte Wohnanlage wird bis zum Frühjahr 2025 in hochwertiger und energieeffizienter Ausführung errichtet.

Zur Wohnanlage gehören insgesamt 6 PKW-Stellplätze, Geräte-/Fahrrad- und Abstellräume.

Wohnung 1: Wohnfläche 86,00 m² + Balkon
Wohnung 2: Wohnfläche 60,00 m² + Balkon
Wohnung 3: Wohnfläche 69,00 m² + Balkon
Wohnung 4: Wohnfläche 68,00 m² + Dachterrasse
Wohnung 5: Wohnfläche 56,00 m² + Dachterrasse

Gewerbefläche: 100,82 m²

Nehme Sie bei Interesse gerne Kontakt mit uns auf.

Ausstattung - massive Hausbauweise mit zweischaligem Außenmauerwerk
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpe
- Balkonbrüstung mit hochwertigem Geländer
- Plattformlift
- ingesamt 6 PKW-Stellplätze

Lage Wohnen und Arbeiten in Remels bedeutet Versorgung mit allen erforderlichen Bedürfnissen des täglichen Bedarfs. Sie haben nicht nur eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, auch Ärzte, Fachärzte, Schulen und Kindergärten sowie Sportvereine und Kirchengemeinden runden das Angebot ab. Durch die günstige Verkehrsanbindung an die Autobahn haben Sie die umliegenden Städte Leer, Oldenburg, Emden und Aurich in weniger als 30 Minuten erreicht. Auch ein Ausflug an die Nordseeküste oder auf eine der ostfriesischen Inseln ist schnell verwirklicht. Ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten. Herzlich willkommen im staatlich anerkannten Erholungsort Uplengen-Remels.

Energieausweis

Baujahr	2023
Zustand	projektiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.08.2033
Endenergiebedarf	45,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

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Ansprechpartner

Herr Helmut Ubben
Von-Jhering-Straße 27
26603 Aurich

Telefon 04941/97190 Fax 04941/971918 E-Mail info@ubben-immobilien.de

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