Beschreibung Diese schöne Immobilie aus dem Baujahr 2000 überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit ihrem gut durchdachten Grundriss bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein komfortables Zuhause.
Der großzügig geschnittene Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und sorgt mit seinem besonderen Grundriss für eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die funktionale Aufteilung der Räumlichkeiten ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.
Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2018 erneuerte Heizungsanlage, die eine wichtige Modernisierung der Immobilie darstellt. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird mit den bestehenden Mietverhältnissen veräußert.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als gepflegte Immobilie mit einer soliden Bausubstanz, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Perspektiven.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung - Die Immobilie ist zur Zeit vermietet
- Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut
- Teilungserklärung mit Wohnungsgrundbuch
Lage Die Immobilie befindet sich in Südermoorland, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Großefehn im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage, weitläufige Landschaften und die typisch ostfriesische Atmosphäre aus. Hier genießen die Bewohner ein naturnahes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels.
Die Gemeinde Großefehn bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Weitere Versorgungsangebote sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Auch die nahegelegenen Städte Aurich und Wiesmoor ergänzen das Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungen.
Die reizvolle Umgebung mit ihren Wiesen, Feldern und weitläufigen Wegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit umliegender Ortschaften macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage für alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
54,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
27.07.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
