Beschreibung Zur Vermietung steht eine hochwertige Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2026. Die Wohnung wird im Erstbezug angeboten und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, helle Wohnräume und eine moderne technische Ausstattung.
Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Für einen hohen Wohnkomfort sorgen unter anderem die Fußbodenheizung sowie die dreifach verglasten Fenster.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Luft Wasser Wärmepumpe. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Solaranlage und einen Energiespeicher. Damit verfügt die Immobilie über eine zeitgemäße und energieeffiziente Haustechnik.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Carportstellplatz sowie ein massiver Außenabstellraum. Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Ausstattung und gefragter Wohnlage macht die Wohnung zu einem attraktiven Mietangebot.
Ausstattung • Erstbezug
• Erdgeschosswohnung
• Terrasse
• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Luft Wasser Wärmepumpe
• Solaranlage
• Energiespeicher
• dreifach verglaste Fenster
• moderne, energieeffiziente Haustechnik
• großzügiger Wohnbereich
• massiver Außenabstellraum
• eigener Carportstellplatz
Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und angenehm ruhigen Wohnlage von Aurich. Gleichzeitig ist die Innenstadt gut erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen und eine zentrale Anbindung ideal miteinander verbinden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungs und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Auricher Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage eignet sich besonders für Mieter, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen, ohne auf die Nähe zur Innenstadt und eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Sonstiges Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000,00 €.
Zusätzlich fallen folgende monatliche Abschläge an:
• 50,00 € für die Nutzung der Einbauküche
• 50,00 € für die Nutzung des Carports inklusive massivem Abstellraum
Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.100,00 € zzgl. Nebenkosten.
Energieausweis
| Baujahr |
2026 |
| Zustand |
Erstbezug |
