Beschreibung Dieses ostfriesische Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 826 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu finden. Hochwertige Materialien wurden bei seinem Bau im Jahr 1958 verwendet und haben im Laufe der Jahre ihren Charme bewahrt. Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und instand gehalten, um Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Wohnträume zu bieten.
Darüber hinaus eignet sich dieses Haus auch hervorragend als Ferienhaus, wo Sie unvergessliche Urlaubstage verbringen können, oder als Altersruhesitz, um in einer ruhigen und idyllischen Umgebung Ihre wohlverdiente Pensionierung zu genießen.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Diele sowie einen einladenden Windfang. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro.
Das Highlight dieses Angebots ist zweifellos der großzügige und gepflegte Garten, der sich nicht nur ideal für entspannte Stunden im Freien eignet, sondern auch hervorragend für den Anbau von Gemüse genutzt werden kann. Darüber hinaus bietet der Garten ausreichend Platz, um ein Trampolin aufzustellen, welches Kindern stundenlangen Spaß bereiten wird. Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es außerdem die Möglichkeit, einen Sandkasten im Garten zu platzieren, sodass sie sich nach Herzenslust austoben können. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück ein massives Nebengebäude, welches als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann – ideal für Ihre Gartenutensilien oder Hobbyprojekte.
Ausstattung - Gepflegter Zustand
- Heizung wurde ca. 2007 erneuert
- massives Nebengebäude mit Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Einbauküche
- Pflegeleichtes Grundstück
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Aurich, die sowohl zentral als auch ruhig ist. Sie haben bequemen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie ein Kino. Zudem gelangen Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten zur beliebten Fußgängerzone von Aurich.
Energieausweis
| Baujahr |
1958 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.10.2032 |
| Endenergiebedarf |
281,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1958 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
