Beschreibung Willkommen in diesem geräumigen Ein- oder Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1970. Auf ca. 160 m2 Wohnfläche bietet dieses Objekt nicht nur Raum für kreatives Gestalten, sondern birgt auch die Möglichkeit zur Schaffung einer dritten Wohneinheit im großzügigen Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind bereits geschaffen inkl. Küchenanschlüsse, einem Bad und aller Zu-und Ableitung, nötig wäre nur noch die finale Baugenehmigung.
Diese Immobilie präsentiert sich als ideales Renovierungsobjekt, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Die neue Gas Brennwerttherme aus Dezember 2023 sichert nicht nur eine effiziente Energieversorgung, sondern bietet auch einen modernen Ansatz für zukünftigen Komfort.
Mit fünf komplett gefliesten und geräumigen Kellerräumen als reichliche Abstellfläche und einer Garage bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur Unterbringung und Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände, Werkzeuge oder Hobbyausrüstungen.
Genießen Sie die Vorzüge der Sonne auf dem Balkon und der Terrasse mit einer herrlichen Süd-Westausrichtung, perfekt für gesellige Momente oder entspannte Stunden im Freien.
Ob als großzügiges Familienheim, als Investitionsmöglichkeit für Wohnraum oder als Projekt für kreative Raumgestaltung – dieses Haus bietet mit seinem Potenzial und seinen vielfältigen Möglichkeiten eine herausragende Gelegenheit für Ihre Wohnträume.
Ausstattung - Garage
- 5 Kellerräume
- Jalousien
Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schwerte-Wandhofen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso ist ist der Dortmunder-Süden schnell erreicht. Die nahegelegenen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für die zahlreichen kulturellen Highlights und Veranstaltungen, die Schwerte zu bieten hat, haben Sie hier Ihren idealen Ausgangspunkt! Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben durch den Schwerter Bahnhof, die B236, die A1, die A45 sowie durch den ca. 20 Autominuten entfernten Dortmunder Flughafen.
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.12.2033 |
| Endenergiebedarf |
271,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1970 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
