Beschreibung Dieses Wohnhaus, erbaut im Jahr 1971, wurde geschickt umgebaut und bietet nun drei vermietete Einheiten auf einem großzügigen Grundstück von 871 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 213 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 97 m² und umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, Gäste WC und ein Badezimmer komplettieren die Einheit. Diese Wohnung bietet zusätzlichen Komfort mit einer Garage, einer überdachten Terrasse und einem praktischen Schuppen, neben der Garage.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet auf 84 m² ebenfalls 3 Zimmer mit 2 Schlafzimmern. Ein heller Wohnbereich, eine Küche und ein Badezimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Highlight dieser Einheit ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit 32 m², bestehend aus 2 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer. Der Zugang erfolgt über eine Treppe an der Hauswand, was dieser Einheit einen eigenen, unabhängigen Charakter verleiht. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte und gemütliche Wohnlösung suchen.
Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren, die von den Mieteinnahmen profitieren möchten, oder für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit der Möglichkeit zur Vermietung suchen. Die ruhige Lage und die durchdachte Aufteilung der Wohnflächen machen dieses Haus zu einer attraktiven Investitionsgelegenheit. Es ist jedoch zu beachten, dass die Immobilie modernisiert werden sollte, insbesondere in Bezug auf die Heizungsanlage und die Fenster.
Ausstattung - Garage
- Stellplätze
- Überdachte Terrasse
- Überdachte Dachterrasse
- separater Eingang zur Dachgeschosswohnung
- Einbauküchen
- ruhige Lage
Lage Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend von Dornum, einem charmanten Ort in Ostfriesland. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung an wichtige Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die malerische Landschaft Ostfrieslands. Die nahegelegene Nordseeküste bietet zudem ideale Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Tage am Strand.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Aurich und Emden schnell erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne Auto flexibel und mobil bleiben.
Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Mischung aus Ruhe und ländlicher Idylle, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um ein komfortables und naturnahes Leben zu genießen.
