Beschreibung Auf 87 m2 Wohnfläche im 1.OG eines Wohn-und Geschäftshauses, im Zentrum von Carolinensiel, bildet diese Eigentumswohnung die perfekten Voraussetzungen für Ihren Erst-oder Zweitwohnsitz im Küstenbadeort Carolinensiel. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Die ursprünglich ca. im Jahr 1961 auf einem ca. 672 m2 großen Grundstück erbaute Immobilie wurde 2009 durch die jetzigen Eigentümer umfangreich modernisiert. Zu den Maßnahmen gehörte unter anderem der Austausch der Versorgungsleitungen (Heizung/Wasser/Strom), ein Wechsel der zum Großteil vorhandenen Fenster, die Erneuerung der
Bäder und umfangreiche Maler-und Fußbodenarbeiten im gesamten Objekt. In Abstimmung mit einem Energieberater wurde im Jahr 2024 noch eine Hohlschichtisolierung vorgenommen, die eine Energieersparnis von ca. 26 % bringt. Im Jahr 2025 werden noch die restlichen alten Fenster gegen 3-Fachverglaste getauscht. Jeder Einheit ist ein PKW- Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet, reichlich Abstellmöglichkeiten bietet ein Kellerraum. Das vorhandene Mobiliar kann teilweise übernommen werden. Für weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie kontaktieren Sie uns gerne!
Ausstattung - PKW Stellplatz
- Kellerraum
- Einbauküche
- Gäste WC
- Wärmekabine
- Dachterrasse
Lage 3 Häfen - 2 Orte - 1 Nordseeheilbad! Dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hafen von Carolinensiel - in zentraler und besonders frequentierter Lage! Den schönen Nordseestrand erreichen Sie bereits nach ca. 1000 Metern. Carolinensiel ist ein gemütliches, kleines Fischerdorf mit historischem Sielhafen und einzigartigem Sielhafenmuseum im Ortskern sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Das Nachbardorf Harlesiel besticht durch seinen Yacht- und Seehafen
mit Fährverbindung zur Insel Wangerooge, Krabbenkuttern, die von hier auf die offene See fahren oder durch die Möglichkeit des erholsamen Strandurlaubs. Die Harle-Promenade bietet, neben Cafés, Teestuben und Restaurants, einen herrlichen Blick auf die, im holländischen Stil erbaute Friedrichsschleuse, wo zahlreiche Motoryachten und Segelboote beheimatet sind. Die Cliner-Quelle mit Hallenbad, Wellness- und Fitnessbereich und medizinischer Bäderabteilung ist ebenfalls kurzfristig erreichbar.
Energieausweis
| Baujahr |
1961 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.07.2033 |
| Endenergiebedarf |
169 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1961 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
