Beschreibung Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen auf großzügigen 155 m² Wohnfläche ein komfortables und charmantes Zuhause. Beim Betreten des Hauses werden Sie von der Diele in den offenen Wohnbereich geleitet, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Der Wohnbereich öffnet sich zum großzügigen Wintergarten, der 1987 angebaut wurde und ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte ist.
Von diesem offenen Wohnbereich gelangen Sie in die angrenzende Küche, die direkt in den praktischen Hauswirtschaftsraum führt. Im Erdgeschoss ergänzt ein Badezimmer mit Dusche und WC den Komfort dieser Etage.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem großen Flur, der zu drei gemütlichen Zimmern führt. Hier befindet sich auch ein Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne ausgestattet ist und den Raum im oberen Bereich des Hauses abrundet.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse und Wintergarten. Diese Außenbereiche bieten Ihnen den perfekten Platz, um die Freizeit im Freien zu genießen und entspannte Stunden in einem gepflegten Umfeld zu verbringen.
Zur praktischen Ausstattung gehören auch eine Doppelgarage sowie ein Heizungsraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Darüber hinaus wurde die Hohlschicht des Außenmauerwerks des Wohnhauses nachträglich mittels Kerndämmung im Einblasverfahren gedämmt. Diese Maßnahme sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz und erhöht den Wohnkomfort.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus begeistern und erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume in einer harmonischen Umgebung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Ausstattung - Großer Wintergarten
- Doppelgarage
- Kamin
- Einbauküche
- Eckbadewanne
- Kerndämmung im Einblasverfahren 2010
Lage Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Herzen Ostfrieslands, in der Stadt Aurich. Sie erreichen Norden, Emden, Wiesmoor, Leer und Wittmund sowie die Nordseeküste in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Größere Städte wie Oldenburg (50 min) oder Groningen (75 min) sind mit dem PKW ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Lage dieses Objekts bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ruhiger Wohnqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zum Stadtzentrum aus, sodass Sie von der zentralen Lage profitieren, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine ausgezeichnete Versorgung für den täglichen Bedarf sicherstellen. Kulturelle Einrichtungen, Freizeitangebote und Bildungsstätten sind ebenfalls schnell erreichbar und tragen zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Lebensstil bei.
Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsstraßen sind auch andere Stadtteile und umliegende Regionen problemlos zu erreichen. Die ruhige Wohngegend sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die zentrale Lage den Vorteil bietet, dass alles Wichtige nur einen kurzen Weg entfernt ist.
Diese Lage vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit einer komfortablen und entspannenden Wohnumgebung
