Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen 180 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.249 m² genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele.
Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit eingelassener Badewanne und Dusche, eine gut ausgestattete Küche, und ein vielseitig nutzbares Zimmer. Ein praktischer Waschraum mit Zugang zu einem Abstellraum und direktem Zugang zur Garage ergänzt die Räumlichkeiten.
Das Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnraum mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das zwei geräumige Kinderzimmer bietet.
Diese Zimmer sind flexibel nutzbar und bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Spiel- oder Arbeitsbereiche.
Das separate Elternschlafzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und ist der perfekte Rückzugsort.
Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Zimmer mit einer praktischen Küchenzeile, das sich ideal für eine separate Nutzung anbietet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot im Obergeschoss ab.
Vom Obergeschoss führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei individuell nutzbare Räumlichkeiten.
Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein, während das große Gartenhaus mit Theke zusätzlichen Raum für Feierlichkeiten oder Freizeitaktivitäten bietet.
Die Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Komfort und Funktionalität in einer ruhigen Wohngegend.
Ausstattung - Photovoltaikanlage mit Speichersystem 2023
- Fenster vollständig modernisiert 2023
- Carport
- Terrasse
- Kamin
- großes Gartenhaus
- Massive Garage
- Holzunterstand
Lage Südbrookmerland, gelegen im Herzen Ostfrieslands, bietet eine malerische und ruhige Wohnlage für dieses attraktive Einfamilienhaus. Die Umgebung zeichnet sich durch idyllische Landschaften, weite Felder und typisch ostfriesische Architektur aus.
Die Wohnlage in Südbrookmerland ist besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Erkundungstouren ein, während der nahegelegene Große Meer See ideale Bedingungen für Wassersport und Erholung bietet. Die Ruhe und Naturverbundenheit der Umgebung schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl.
Dennoch müssen Sie nicht auf städtischen Komfort verzichten: Südbrookmerland verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die Anbindung an die B72 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Emden, Aurich und Norden. Marienhafe, mit seiner Bahnanbindung, ist ebenfalls nur eine kurze Fahrstrecke entfernt.
Mit seiner Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit ist Südbrookmerland ein idealer Ort für alle, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen. Willkommen in Südbrookmerland – erleben Sie das Beste aus beiden Welten!
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 71,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.07.2034 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
