Beschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich erbaut um 1960 und 1980 durch einen Anbau erweitert, bietet Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder in zwei Wohneinheiten aufgeteilt – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit einer ebenerdigen Nutzung. Die Modernisierungen in den letzten Jahren, darunter Elektrik und Fenster aus den 80er und teilweise 2000er Jahren sowie die Gastherme von 2001, sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die beiden Badezimmer, saniert in den Jahren 2002 und 2012, bieten modernen Komfort. Das Herzstück dieser Immobilie ist das herrliche, ca. 1073 m² große Grundstück, das am Ende einer ruhigen Sackgasse liegt und Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Garagen und ein Teilkeller, sodass ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und weitere Abstellmöglichkeiten vorhanden ist. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen von Aurich Wallinghausen zu wohnen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage Aurich-Wallinghausen ist ein attraktiver und beliebter Stadtteil von Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen. Die Stadt Aurich liegt zentral in Ostfriesland und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Wallinghausen besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die sowohl Familien als auch Pendler anzieht.
Wallinghausen ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Bundesstraße B72 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A31, die sowohl Richtung Emden als auch Richtung Leer und Oldenburg führt. Die Innenstadt von Aurich ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
In Wallinghausen und der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Auricher Innenstadt eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Dienstleistern, die keine Wünsche offenlassen.Familien mit Kindern finden in Wallinghausen ein hervorragendes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Das Schulzentrum in Aurich bietet Gymnasien, Realschulen und Berufsschulen, die gut erreichbar sind. Zudem gibt es diverse Freizeit- und Sportangebote für Kinder und Jugendliche.
Wallinghausen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit vielen Grünflächen und Wanderwegen. Der nahegelegene Ems-Jade-Kanal lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung diverse Vereine und Sportanlagen. Darüber hinaus bietet Aurich ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot mit Kino, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
