Beschreibung Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1970 erbaut und in den Jahren 2017/2018 umfassend saniert. Es befindet sich auf einem etwa 690 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Aurich-Sandhorst. Mit rund 127 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger und offener Wohn-, Kamin- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad. Die an das Wohnzimmer angrenzende, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen bis in die späten Abendstunden ein. Eine Massivholztreppe verbindet die beiden Etagen miteinander.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer, das bei Bedarf in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann, sowie einem Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer modernen Gastherme betrieben wird.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten der große Dachboden und ein Kellerraum. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine geräumige Garage mit Geräteraum und Werkstatt sowie einem Carport auf dem Grundstück.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch vor Ort oder bei einem Besuch in unserem Büro in der Von-Jhering-Str. 27 in Aurich. Lassen Sie sich von dieser modernen Immobilie begeistern – vielleicht wird sie schon bald Ihr neues Zuhause!
Ausstattung - Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Kamin
- Garage
- Werkstatt
- Teilkeller
- Überdachte Terrasse
- ebenerdig Nutzbar
- Be- und Entlüftungsanlage vorbereitet
Lage In einer ruhigen Siedlung, von Aurich-Sandhorst, befindet sich dieses Einfamilienhaus, ca. 2,7 km vom Stadtkern entfernt. Aurich liegt als heimliche Hauptstadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Die Kreisstadt wird von dem Ems-Jade -Kanal durchzogen, der ihr mit Schleusen und Brücken eine besondere Atmosphäre verleiht. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, Sehenswürdigkeiten und kleinen Einkaufsstätten macht Aurich zu einer unverwechselbaren Stadt. Erleben Sie den berühmten Auricher Weihnachtsmarkt oder bummeln Sie über den Wochenmarkt. Die wunderschöne Altstadt mit dem imposanten Marktplatz bietet auch allerlei Unterhaltung: Abwechslungsreiche Gaststätten
und Lokale, ein Kino u.v.m. Der "Carolinenhof" mit diversen Geschäften ist schnell mit dem Rad oder bequem über die integrierte Tiefgarage zu erreichen. Alle Schulformen, u.a. ein ausgezeichnetes Gymnasium, Kindergärten, ein nahegelegenes Hallenschwimm- und Freibad sind vorhanden; selbstverständlich auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Ebenfalls schnell erreicht ist die B72, auf der Sie in ca. 15 Autominuten Georgsheil, den Standort der geplanten Zentralklinik und in ca. 30 Autominuten die Nordseeküste und die Fähranleger zu den Nordseeinseln erreichen.
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Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
19.06.2034 |
| Endenergiebedarf |
102,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1970 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
