Beschreibung Diese architektonisch sehr ansprechende Doppelhaushälfte wurde 1987 auf einem ca. 293 m2 großen Grundstück in zentraler und dennoch absolut ruhiger Lage von Aurich erbaut und in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Verbringen Sie Ihre Zeit im großen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereichbereich mit Ausgang auf die große und uneinsehbare, nach Süd-West ausgerichtete Terrasse oder speisen Sie in gemütlicher Runde in Ihrer Küche mit moderner EBK aus 2017. Sie werden die Vorzüge dieser Immobilie genießen. Über eine Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen dank der modernen Dachgestaltung im Mansardendachstil, kaum vorhandene Schrägen reichlich Stellmöglichkeiten bieten. Hier finden Sie drei großzügige Schlafzimmer, teils mit Balkon und Ankleide und ein Duschbad. Reichlich Abstellmöglichkeiten bietet der noch nicht ausgebaute Dachboden und ein Hochkeller unter der Treppe. Beheizt wird die Immobilie durch eine Brennwerttherme aus dem Jahr 2003. Weiter wurden teilw. im Jahr 2009 die Kunststofffenster gegen energieeffizientere getauscht. Zudem stehen Ihnen im Außenbereich eine Massive Garage samt Abstellraum und zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Für weitere Informationen und Gespräche nehmen wir uns gerne Zeit für Sie!
Lage Das Grundstück liegt in absolut zentraler und ruhiger Lage, Sie erreichen den Marktplatz in 1,4 km. Aurich liegt als heimliche Hauptstadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Die Kreisstadt wird vom Ems-Jade-Kanal durchzogen, der ihr mit Schleusen und Brücken eine besondere Atmosphäre verleiht. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, Sehenswürdigkeiten und kleinen Einkaufsstätten macht Aurich zu einer unverwechselbaren Stadt. Erleben Sie den berühmten Auricher Weihnachtsmarkt oder bummeln Sie über den Wochenmarkt. Die wunderschöne Altstadt mit dem imposanten Marktplatz bietet auch allerlei Unterhaltung: abwechslungsreiche Gaststätten und Lokale, Kinos, Discotheken. Der "Carolinenhof" mit diversen Geschäften ist leicht zu Fuß oder bequem über die integrierte Tiefgarage zu erreichen. Alle Schulformen, u.a. ein ausgezeichnetes Gymnasium, Kindergärten, ein nahegelegenes, kürzlich eröffnetes Hallenschwimmbad und Freibad sind vorhanden; selbstverständlich auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus.
Aurich & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Energieausweis
| Baujahr | 1987 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 147,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.03.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1987 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
