Beschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 2008, bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 229 m² und steht auf einem 900 m² großen Grundstück.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine geräumige Diele, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten.
Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und sind mit praktischen Außenjalousien ausgestattet. Der Wohnbereich bietet einen wunderbaren Blick auf das freie Land.
Das gesamte Haus ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Wohnbereich ein weiteres Zimmer, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine moderne offene Küche.
Das Obergeschoss ist ebenso großzügig gestaltet und verfügt über einen weitläufigen Flur. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken bietet höchsten Komfort. Zudem gibt es zwei weitere Zimmer sowie ein Highlight des Hauses: das Schlafzimmer. Dieses ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet, die einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder und Wälder gewährt. Ein großes angrenzendes Ankleidezimmer ergänzt das Schlafzimmer perfekt.
Im Garten lädt eine überdachte Terrasse mit seitlichen Glasschiebeelementen zum Verweilen ein. Ein geräumiges Gartenhausbietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit und Komfort mit einer naturnahen Lage und moderner Ausstattung, ideal für ein harmonisches Familienleben.
Ausstattung - Hochwertige Terrassenüberdachung mit seitlichen Schiebelementen
- Jalousien
- Fußbodenheizung
- Großes Gartenhaus
- Einbauküche
- Carport
Lage Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und gut angebundenen Wohngegend im südlichen Teil von Aurich. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Bequemlichkeit, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Das Stadtzentrum von Aurich ist nur etwa 4,5 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt, und die nahegelegenen Bundesstraßen bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die malerische Landschaft und laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. Zudem befinden sich mehrere Parks und Naherholungsgebiete in der Nähe, die für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgen.
Diese Lage bietet somit eine ideale Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, die sowohl ein entspanntes Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten ermöglicht.
Energieausweis
| Baujahr |
2008 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
50,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
07.08.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
