Beschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1968, liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.096 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt vier Schlafzimmern ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf ein Platzgebot legen, die zusätzlichen Nebengebäude und die großzügige Garage bieten reichlich Abstellfläche und Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Die Heizungsanlage des Hauses ist etwa 20 Jahre alt und in gutem Zustand. Alle Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff, ausgestattet mit praktischen Außenrollos, die für eine angenehme Beschattung sorgen. Die Eingangs- und Nebentüren wurden vor etwa 10 Jahren erneuert und bieten sowohl Sicherheit als auch eine moderne Optik. Im Jahr 2004 wurde eine nachträgliche Wärmedämmung der Außenwände durch eine Einblasdämmung durchgeführt, wodurch das Haus energetisch aufgewertet wurde. Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein effizientes 3-Kammer-Kleinkläranlagensystem, das noch eine Laufzeit von ca. 13 Jahren hat. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob Sie einen blühenden Garten, einen Spielplatz für die Kinder oder eine gemütliche Terrasse für gesellige Abende im Freien planen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Ausstattung - Garage
- Teilkeller
- Terrasse
- ebenerdiges Wohnen möglich
- Außenrollläden
Lage Willkommen in Ihlowerhörn, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Ihlow im Herzen Ostfrieslands. Diese Region, geprägt von malerischen Landschaften und einem harmonischen Lebensstil, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Ihlowerhörn liegt in einer wunderschönen, naturnahen Umgebung, die durch weitläufige Felder, grüne Wiesen und urige Moorlandschaften geprägt ist. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturbeobachtungen ein. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Ihlower Forst, ein großes Waldgebiet, das als Naherholungsgebiet dient und ideale Möglichkeiten zum Wandern und Entspannen bietet.Die Region Ostfriesland ist bekannt für ihre reiche Geschichte und lebendige Kultur. In der Nähe von Ihlowerhörn finden Sie historische Kirchen, charmante Teehäuser und traditionelle Bauernhöfe, die einen Einblick in das ländliche Leben der Region geben. Besonders sehenswert ist die ehemalige Klosterstätte Ihlow, die als kulturelles Zentrum und Veranstaltungsort dient. Trotz der ruhigen Lage ist Ihlowerhörn verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Bundesstraßen B72 und B210 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region wie Aurich und Emden. Die Autobahn A31 ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet Sie mit den weiter entfernten Städten. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, und es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. Das Leben in Ihlowerhörn zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine starke Gemeinschaft aus. Die Einwohner sind freundlich und hilfsbereit, und es gibt zahlreiche lokale Vereine und Gemeinschaftsaktivitäten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Der Ort ist besonders für Familien attraktiv, die eine sichere und kinderfreundliche Umgebung suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
1968 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.07.2034 |
| Endenergiebedarf |
172 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1968 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
