Beschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Penthouse in zentraler Lage vorstellen zu dürfen. Das 2015 erbaute und derzeit seit ca. 8 Jahren vermietete Penthouse bietet auf einer Wohnfläche von ca. 95,75 m² höchsten Wohnkomfort und ist ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das Penthouse verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Der große Wohn-Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende und harmonisches Zusammenleben. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist weiterhin mit einem modernen Badezimmer sowie einem Gäste-WC ausgestattet.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die ca. 65 m² große Dachterrasse, die mit einer Außendusche ausgestattet ist und einen traumhaften Blick über die Stadt bietet. Die bodentiefen Fensterelemente schaffen eine intensive Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht herein.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gastherme in Kombination mit Solarthermie auf dem Dach, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Für ein dauerhaft angenehmes Raumklima sorgt eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Im Wohn- und Schlafbereich wurden hochwertige Parkettböden verlegt, die den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleihen. In den Bädern und im Gäste-WC sind moderne Fliesen verlegt, die für eine stilvolle und pflegeleichte Optik sorgen. Neben dem Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen ein separater Abstellraum im Flur zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen im Außenbereich.
Diese exklusive Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage und ist ideal für alle, die in eine der besten Lagen Aurichs investieren wollen!
Ausstattung - 65m² Dachterrasse
- Außendusche
- Fahrstuhl
- Barrierefrei
- Gäste WC
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Abstellraum im Keller
- gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
- Fußbodenheizung
- Parkett und Fliesenböden
Lage Das Penthouse befindet sich in erstklassiger Lage, nur wenige Schritte von der Auricher Innenstadt entfernt. Aurich, als Herzstück Ostfrieslands, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Lebensstil. Die Altstadt mit ihren charmanten Gassen und historischen Gebäuden ist der ideale Ort für entspannte Spaziergänge und lädt mit zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Die hervorragende Infrastruktur der Stadt sorgt dafür, dass alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Kulturelle Highlights wie das historische Rathaus, das Landschaftsforum und das Auricher Schloss sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Neben der urbanen Lebensqualität punktet Aurich auch mit seiner Nähe zur Natur. Der Ems-Jade-Kanal, zahlreiche Parks und Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die malerische ostfriesische Landschaft zu erkunden.
Für Pendler und Reisende bietet die zentrale Lage des Penthouses eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden und der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus.
Insgesamt bietet das Penthouse in Aurich die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Es ist der ideale Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten – urbanes Leben in einer lebendigen Stadt und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der ostfriesischen Landschaft.
Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 59,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.06.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
