Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1979 in Fertigbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, ein 2022 modernisiertes Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche aus 2022 ausgestattet, und ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Raumaufteilung dieses Hauses ist ideal auf die Bedürfnisse junger Familien abgestimmt. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die gut durchdachte Anordnung der Schlafzimmer im Obergeschoss für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Das Haus wurde über die Jahre hinweg umfassend modernisiert, sodass Sie theoretisch einziehen können, ohne größere Sanierungen vornehmen zu müssen.
Im Jahr 2001 wurden die Fenster komplett ausgetauscht, und 2021/2022 erfolgte ein weiterer teilweiser Austausch, um den Energieverbrauch zu optimieren. Die Heizung wurde 2014 durch eine neue Gastherme ersetzt, und die Dachisolierung wurde 2020 erneuert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Auch die Fußböden im gesamten Haus wurden erneuert, sodass Sie sich auf einen zeitgemäßen und gepflegten Innenraum freuen können.
Ein weiterer Pluspunkt ist die geplante Installation eines Glasfaseranschlusses in diesem Jahr, der Ihnen schnelles Internet und damit optimale Bedingungen für das Arbeiten im Home Office bietet. Der großzügige Garten dieses Reihenendhauses ist ein wahres Paradies für Familien. Ob Sie die Sonnenstunden auf einer der Terrassen genießen oder ausreichend Platz für Schaukeln und Rutschen suchen – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich bieten ein Nebengebäude aus Holz und der Dachboden reichlich Abstellmöglichkeiten.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung - Einbauküche
- Saniertes Badezimmer
- Garten
- Terrasse
- 2 PKW Stellplätze
Lage Petersfehn 1 ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn, der sich durch seine idyllische Umgebung und hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet. Die attraktive Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort.
Petersfehn 1 liegt im südlichen Bereich der Gemeinde Bad Zwischenahn im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Die Region ist geprägt von einer grünen und weitläufigen Landschaft, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Die Infrastruktur in Petersfehn 1 ist gut entwickelt. Der Ortsteil verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mehrere gastronomische Angebote. Die nahe gelegenen größeren Städte Oldenburg und Bad Zwischenahn sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Petersfehn 1 profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B401 verläuft in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Regelmäßige Busverbindungen nach Bad Zwischenahn und Oldenburg gewährleisten eine gute Erreichbarkeit ohne eigenes Fahrzeug.
Der Bahnhof in Bad Zwischenahn bietet Anschluss an das überregionale Bahnnetz, wodurch auch weitere Ziele bequem erreichbar sind.
Petersfehn 1 ist besonders familienfreundlich. Die ruhige und sichere Umgebung, die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Ortsteil zu einem idealen Wohnort für Familien mit Kindern.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.08.2030 |
| Endenergiebedarf | 93 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
