Beschreibung Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 147qm und einem Grundstück von ca. 998 qm ist dieses Haus ein wahres Juwel. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Genießen Sie entspannte Stunden auf der schönen Terrasse, ideal für Grillabende und gemütliche Sommernächte. Dank der flexiblen Raumaufteilung ist die Einrichtung einer Einliegerwohnung möglich, perfekt für Gäste. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kalten Wintertagen.
Eine moderne, energieeffiziente Heizungsanlage wurde kürzlich installiert, um den Wohnkomfort zu maximieren und Energiekosten zu senken. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und friedlichen Gegend, fernab vom Trubel der Stadt – der perfekte Ort zum Entspannen und Erholen. Das weitläufige Grundstück bietet ideale Bedingungen für die Haltung von Pferden. Hier haben Ihre Vierbeiner genügend Platz zum Grasen und Bewegen. Mehrere Freistellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.
Das Haus wurde stets gut gepflegt und bereits umfassend renoviert, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand befindet.
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Ausstattung - 2 neue Einbauküchen
- Terrasse
- Einliegerwohnung möglich
- Kamin
- neue Heizungsanlage
- neue Hauselektrik
- ruhige Lage
- Pferdehaltung möglich
- Freistellplätze
Lage Das Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage in Aurich, einer Kreisstadt in Ostfriesland, Niedersachsen. Umgeben von Grünflächen und Gewässern bietet die naturnahe Umgebung hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen ein. Ein Supermarkt und ein Kindergarten sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Nordsee ist in etwa 30 Minuten Autofahrt erreichbar und eignet sich für Tagesausflüge.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.06.2034 |
| Endenergiebedarf | 177,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
