Beschreibung Wir freuen uns, Ihnen ein hochwertiges Mehrfamilienhaus als exzellente Investitionsmöglichkeit vorstellen zu dürfen. Dieses moderne 5-Parteien-Haus zeichnet sich durch seine durchdachte Bauweise und die Verwendung erstklassiger Materialien aus. Die gesamte Wohnanlage bietet hohen Wohnkomfort für die zukünftigen Bewohner.
Das Gebäude umfasst fünf großzügige Wohneinheiten, die alle mit modernster Technik ausgestattet sind. Jede Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Von der energieeffizienten Bauweise bis hin zu den stilvollen Bädern – hier wurde auf jedes Detail geachtet.
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was diese Anlage sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige besonders attraktiv macht.
Zusätzlich zur attraktiven Lage bietet das Objekt auch nachhaltige Ertragschancen. Die moderne Bauweise und die energieeffiziente Ausstattung garantieren niedrige Betriebskosten und damit eine hohe Mietrendite. Investieren Sie in ein Objekt, welches Ihnen eine sichere und lukrative Zukunftsperspektive bietet.
Zusammenfassung:
- 5 Wohneinheiten mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung
- Attraktive Lage mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur
- Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen
- Ideales Investment für langfristige Wertstabilität und hohe Mietrendite
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Objekt, das sowohl durch seine Qualität als auch durch seine Ertragspotenziale überzeugt. Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Ausstattung - Luftwärmepumpe
- Aufzug
- Massives Nebengebäude
- 7 PKW-Stellplätze
- Be- und Entlüftungsanlage
- schlüsselfertig, jedoch ohne Küchen
Lage Das Objekt liegt in einer äußerst begehrten und zentralen Lage von Aurich. Die Fußgängerzone der Auricher Innenstadt, mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, ist lediglich etwa 500 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine hervorragende Bildungsinfrastruktur mit mehreren Schulen in der Nähe sowie ein Schwimmbad, das für Entspannung und Freizeitaktivitäten sorgt.
Sonstiges - Übergabe ab 01.03.2025
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | projektiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.03.1934 |
| Endenergiebedarf | 13 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
