Beschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 bietet auf 98 m² Wohnfläche und einem 420 m² großen Grundstück ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung.
Die Immobilie wurde stetig renoviert und modernisiert, sodass sie sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort ausmachen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Küche, die direkten Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum bietet, ideal für zusätzlichen Stauraum. Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum toll angelegten Garten. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, besonders in den kälteren Monaten. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Heizungsraum, der zusätzlich als Abstellraum dient, bietet weiteren Stauraum. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag erleichtert.
Der Außenbereich punktet mit einer gepflegten Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Eine Garage, ein Geräteschuppen sowie Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, welche 2022 ausgetauscht worden ist.
Diese Doppelhaushälfte vereint praktischen Wohnkomfort mit einer einladenden Atmosphäre und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Ausstattung - drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Küche mit direkten Hauswirtschaftsraum
- modernes Badezimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- Gas-Brennwerttherme (2022)
- Jalousien, teilweise elektrisch
- Gäste WC
- Garage
- Geräteschuppen
- Terrasse
Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der Stadt Aurich. Das Stadtzentrum von Aurich ist nur etwa 3,5 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und soziale Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Auch sämtliche Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Naturliebhaber können die nahegelegenen Wälder und Felder für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren nutzen. Auch der Ems-Jade-Kanal, der zum Wandern und Bootfahren einlädt, ist nicht weit entfernt. Sportbegeisterte kommen in der Region ebenfalls auf ihre Kosten, da sich verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe befinden. Zudem bieten mehrere Seen und Naturschutzgebiete in der Umgebung Gelegenheiten zum Entspannen und Erholen in der Natur.
Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, umfassender medizinischer Versorgung, Bildungsangeboten und vielseitigen Freizeitaktivitäten.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
