Beschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus, bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten, die 1974 (Objekt 1) und 2009 (Objekt 2) erbaut wurden. Beide Häuser bieten moderne Annehmlichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 14.318 m² genießen Sie Privatsphäre und viel Platz für Freizeitaktivitäten.
Die allgemeine Ausstattung der Immobilie umfasst drei Garagen, einen beheizten Anbau mit Zugang zur Terrasse , eine überdachte Terrasse, ein Carport sowie einen großen, eingezäunten Garten mit angrenzendem Hinterland.
Beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Heizungsthermen und separate Hauselektrik, was ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Flexibilität gewährleistet.
Objekt 1: Einfamilienhaus (Baujahr 1974)
Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von 114 m² mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer. Die moderne Gas-Brennwerttherme wurde erst im September 2023 erneuert, was für eine effiziente und zuverlässige Beheizung sorgt. Zur Ausstattung zählen 2-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien sowie eine Einbauküche. Das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.
Objekt 2: Einfamilienhaus (Baujahr 2009)
Das zweite Haus aus dem Jahr 2009 bietet auf 127 m² mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Büro, einiges an Komfort.
Auch hier gibt es eine moderne Gas-Brennwerttherme sowie 2-fach verglaste Fenster. Die Einbauküche und die Jalousien ergänzen die moderne Ausstattung.
Zwei stilvolle Badezimmer –eines mit Badewanne und Dusche– sorgen für Wohnkomfort.
Ein Kaminofen im Eingangsbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre, ideal für kalte Wintertage.
Diese Immobilie vereint ländliche Ruhe mit modernen Wohnstandards und bietet Ihnen ein Zuhause, das durch Großzügigkeit und Flexibilität besticht.
Ausstattung Zweifamilienhaus Bj. 1974 (Objekt 1) und 2009 (Objekt 2)
Allgemeine Ausstattung:
- 3x Garagen
- beheizter Anbau mit Zugang zur Terrasse
- großzügiger eingezäunter Garten
- Hinterland
- insgesamt 14.318 qm Grundstück
- Überdachte Terrasse
- Carport
- getrennte Heizungsthermen
- getrennte Hauselektrik
- Pool mit Wärmepumpe
- Hauskläranlage 2009 erneuert
Einfamilienhaus 1974 (Objekt 1)
- Gas Brennwerttherme September 2023
- 2-Fach Verglasung
- teilweise erneuerte Fenster
- teilweise Fußbodenerwärmung
- elektrische Jalousien
- Einbauküche
- insgesamt 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
- modernisiertes Badezimmer
- Haustür erneuert
Einfamilienhaus 2009 (Objekt 2)
- 2-Fach Verglasung
- Gas Brennwerttherme 2009
- Einbauküche
- teilweise Fußbodenerwärmung
- insgesamt 6 Zimmer (4 Schlafzimmer, 1 Büro)
- Jalousien
- zwei Badezimmer
- Badewanne und Dusche
- Kaminofen
Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der Stadt Aurich. Das Stadtzentrum von Aurich ist nur etwa 3,9 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und soziale Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Auch sämtliche Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, umfassender medizinischer Versorgung, Bildungsangeboten und vielseitigen Freizeitaktivitäten.
Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | Gepflegt |
