Beschreibung Diese moderne Stadtvilla, erbaut im Jahr 2016, bietet auf 124 m² Wohnfläche und einem 512 m² großen Grundstück stadtnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Aurich, befindet sich jedoch in einer ruhigen Wohnsiedlung. Hier genießen Sie die Vorteile der städtischen Nähe, ohne auf die Ruhe und Privatsphäre eines idyllischen Wohngebiets verzichten zu müssen.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch eine Galerie zusätzlich Weite und Helligkeit erhält. Von hier aus haben Sie Zugang zu den großzügigen Terrassen, die sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die hochwertige Einbauküche rundet diesen offenen Wohnbereich ab. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Badezimmer.
Im Obergeschoss der Stadtvilla befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das individuell genutzt werden kann. Ob als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder für andere Bedürfnisse – es bietet vielseitige Möglichkeiten, sich nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Zudem steht ein praktischer Ankleideraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche rundet das Obergeschoss ab und bietet höchsten Wohnkomfort.
Die Immobilie ist mit einer energieeffizienten Gas-Brennwerttherme ausgestattet, verfügt über Fußbodenheizung und elektrische Jalousien, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Der Außenbereich besticht durch ein durchdachtes Konzept: Ein Doppelcarport sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein, während die zwei Terrassen – eine davon mit einer Terrassenüberdachung und Glas-Schiebeelementen – das Leben im Freien auch bei wechselhaftem Wetter ermöglichen. Ein praktisches Gerätehaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Stadtvilla vereint modernes Design, Komfort und eine ruhige Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung.
Ausstattung - Doppelcarport
- zwei Stellplätze
- schön angelegter Garten
- zwei Terrassen
- Terrassenüberdachung mit Glas-Schiebeelementen
- Gerätehaus
- Gas Brennwerttherme
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Jalousien
- Galerie
- Badezimmer im EG und OG
- Ankleideraum
Lage Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Aurich und profitiert von der zentralen Lage zur Auricher Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Aurichs Innenstadt ist in 900 Metern erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants sowie ein breites kulturelles Angebot. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage ideal für Familien macht. Sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Ems-Jade-Kanal sowie verschiedene Parks laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Sportvereine, Fitnessstudios und andere Freizeitangebote sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und runden das attraktive Umfeld ab. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch der Rest der Stadt schnell und unkompliziert erreichbar.
