Beschreibung Zum Verkauf steht ein im Jahr 1998 erbautes Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 5.699 m² liegt und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, auch für Tierhaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf zwei Etagen bietet das Haus viel Raum für die ganze Familie.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer im Erdgeschoss, das 2023 saniert wurde und nun über eine moderne, ebenerdige Dusche verfügt. Die Elektrik wurde 2019 erneuert, und die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2017, was für Energieeffizienz und Komfort sorgt. Zudem wurden im Obergeschoss bereits Küchenanschlüsse vorbereitet, was den Ausbau zu einem separaten Wohnbereich ermöglicht.
Die Küche im Erdgeschoss ist großzügig und modern gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Eine Photovoltaikanlage mit 16 kWp und einem 12 kW Wechselrichter liefert umweltfreundlichen Strom; ein Energiespeicher ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch nachgerüstet werden.
Das Grundstück bietet viel Platz und eignet sich ideal für Gartenliebhaber oder zur Tierhaltung. Die 2020 erneuerte Kläranlage sowie eine Garage auf dem Grundstück runden das Gesamtpaket ab. In ruhiger Lage gelegen, bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Landleben und modernen Annehmlichkeiten.
Ideal für Familien oder Paare, die das Leben im Grünen genießen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Ausstattung - Heizung von 2017
- PV-Anlage 16 KWp / 12 Kw Wechselrichter. Kein Speicher
- Im OG vorhandene Küchenanschlüsse
- Badezimmer 2023 mit ebenerdiger Dusche
- Kläranlage 2020 erneuert
- Garage
- Schöne Küche
- Elektrik 2019 erneuert
Lage Dieses ansprechende Wohnhaus mit moderner Photovoltaikanlage und geräumiger Garage befindet sich in der idyllischen und ruhigen Ortschaft Westermoordorf. Westermoordorf zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus, die sowohl Erholungssuchenden als auch Familien eine hohe Lebensqualität bietet. Die ruhige Lage garantiert entspannte Tage inmitten von Grünflächen und bietet gleichzeitig eine sichere und freundliche Nachbarschaft.
Die Infrastruktur in Westermoordorf ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und gewährleisten eine optimale Versorgung für den Alltag. Für Berufspendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen ideal, sodass Sie schnell und unkompliziert größere Städte und Arbeitsstätten erreichen können.
Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Felder erkunden, während Tierfreunde die Möglichkeit haben, ihre Haustiere in dieser tierfreundlichen Umgebung frei zu bewegen.
Die nachhaltige Ausstattung des Hauses, wie die leistungsstarke Photovoltaikanlage, unterstreicht die umweltbewusste und zukunftsorientierte Lebensweise in Westermoordorf. Die geräumige Garage bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug sowie ausreichend Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Zusammenfassend bietet Westermoordorf eine perfekte Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Diese Lage ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das Beste aus beiden Welten schätzen: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Energieausweis
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.03.2027 |
| Endenergiebedarf |
141,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2017 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
