Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herrlichen Neubau- Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 mit einem großzügigen Grundstück von etwa 11.598 Quadratmetern in idyllischer Lage. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch die Möglichkeit zur Pferdehaltung, was sie besonders attraktiv für Tier- und Naturliebhaber macht.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 156 m2 bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Architektur ist modern und einladend, wobei besonderes Augenmerk auf hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt wurde.
Ein Highlight dieses Hauses ist die hochmoderne Gasheizung mit Brennwerttherme, die nicht nur für eine effiziente Beheizung sorgt, sondern auch die Energiekosten niedrig hält. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit Rollläden ausgestattet, was für eine optimale Isolierung und Privatsphäre in allen Räumen sorgt. Dank dieser Ausstattung erreicht das Haus die Energieklasse A, was für eine besonders umweltfreundliche und ressourcenschonende
Wohnqualität steht.
Die Immobilie verfügt zudem über eine moderne Kläranlage mit 3- Kammer-System sowie eine dezentrale Belüftungsanlage, die für eine stets frische und gesunde Luftqualität im gesamten Haus sorgt.
Die hochwertige Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Neben all diesen Annehmlichkeiten bietet das weitläufige Grundstück ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere die Option zur Pferdehaltung macht dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Hobby direkt vor der Haustür auszuleben.
Insgesamt vereint dieses einzigartige Anwesen modernen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein rundum gelungenes Wohnerlebnis.
Ausstattung - Neuwertig
- Pferdehaltung erlaubt
- Top Ausstattung
- Großzügiges Grundstück mit Land
- 3 Bäder (ein Badezimmer mit Whirlpool)
- 1 Gäste WC
- Energieklasse "A"
- Moderne Küche
- Ebenerdiges Wohnen möglich
Lage Leezdorf gehört zur Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Die Ortschaft liegt nördlich des Samtgemeindezentrums Marienhafe.
Das Zentrum von Leezdorf bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, eine Schule, einen Kindergarten sowie Bäcker. Die Stadt Norden, der Ort Marienhafe sowie die Samtgemeinde
Hage erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.DortfindenSiealleswasIhrHerzbegehrt.
Erleben Sie die sieben Ostfriesischen Inseln vor der Tür, denn sie sind immer einen Ausflug wert und lassen das einzigartige Weltkulturerbe Wattenmeer hautnah erleben.
Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.11.2030 |
| Endenergiebedarf |
47 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
