Beschreibung Diese charmante Immobilie an der Nordsee, erbaut im Jahr 1986, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 70 m2 optimal verteilte Räumlichkeiten in einem gepflegten Zustand. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnbereich mit versteckt eingebautem Schrankbett, einer großzügigen Küche und einem Bad. Im Obergeschoss finden Sie einen geräumigen Wohn-Ess- und Küchenbereich, ein Bad und ein Schlafzimmer. Auch eine Aufteilung in zwei Einheiten wäre möglich. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen angenehmen Ort für morgendliche Kaffees oder abendliche Entspannungsmomente. Die Immobilie wird möbliert angeboten, was den Einzug besonders unkompliziert macht. Dies macht das Haus sowohl für Einziehende als auch als Feriendomizil interessant.
Für Wärme sorgt eine moderne Gastherme. Die Hauskläranlage wird gemeinsam mit den anderen Hauseigentümern links und rechts genutzt. Zum Angebot gehört zudem ein eigener Parkplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Anlage, bestehend aus drei Einheiten, ist nach WEG geteilt. Hierbei handelt es sich um zwei Wohnungen mit ausgebautem DG und Terrasse in einem RMH, welches zum Sondereigentum gehören. Ein Miteigentumsanteil von 341/1000 besteht an dem kompletten Gebäudekomplex. Ebenfalls besteht ein Miteigentumsanteil von 341/1000 an der Grundstücksfläche von insgesamt 696m2, wobei hier Sondernutzungsrechte im Grundbuch eingetragen sind. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der Teilungserklärung, die wir gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen. Mit seiner Lage an der malerischen Nordseeküste bietet dieses Haus nicht nur eine attraktive Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause für diejenigen, die die Nähe zum Meer schätzen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt bei einer persönlichen Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge!
Ausstattung - Terrasse
- Markise
- Einbauküche
- 2x Badezimmer
- moderne Gastherme
Lage Utgast ist ein Ortsteil der Gemeinde Holtgast im Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Die Streusiedlung liegt auf einem Geestvorsprung rund vier Kilometer westlich von Esens, hier finden Sie alle nötigen Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Gastronomiebetriebe, Kindergärten und Schulen. Die Nordseeküste
erreichen Sie in wenigen Autominuten oder auch bequem per Fahrrad. Eingebettet in schöner Naturlandschaft nur ca. 10 Autominuten entfernt, befindet sich der Küstenbadeort Bensersiel und ca. 20 Autominuten entfernt die beiden Küstenbadeorte Dornumersiel und Neuharligersiel. Die nächst größeren Orte sind Wittmund, Aurich und Norden.
Energieausweis
| Baujahr |
1986 |
| Zustand |
Gepflegt |
