Beschreibung Dieses charmante Landhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1911 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² bietet es Raum zur Entfaltung und eine warme, einladende Atmosphäre. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 3.225 m², das in ruhiger Lage eine Oase der Entspannung bietet.
In den letzten Jahren wurde das Anwesen umfassend modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Fassade wurde neu verblendet und die Dämmung entsprechend den neuesten Standards erneuert, was für hervorragende Energiewerte sorgt. Auch das komplette Dach wurde erneuert, und teilweise neue Fenster eingebaut, um sowohl optisch als auch funktional ein ansprechendes Gesamtbild zu bieten. Die Elektrik wurde teilw. erneuert. Im Inneren sorgt eine moderne (teilw. vorhandene) Fußbodenheizung für angenehme Wärme und erhöhten Wohnkomfort.
Einige Arbeiten sind allerdings noch ausstehend oder müssen zu Ende gebracht werden, wodurch dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit geboten wird, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten. Damit lässt sich dieses Landhaus zu einem ganz persönlichen Wohlfühlort machen, der eine gelungene Kombination aus nostalgischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung bietet – ideal für Menschen, die das Leben in der Natur schätzen, ohne auf den Komfort moderner Technik verzichten zu wollen.
Ausstattung - Dach inkl. Dämmung 2021
- Dämmung Wände 2020
- Elektrik teilw. 2023
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer 2023
- Heizung 2018
Lage Das Landhaus befindet sich in Akelsbarg, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Großefehn im idyllischen Ostfriesland. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturnähe aus – perfekt für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und die friedliche ländliche Umgebung genießen möchten. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet das Grundstück viel Privatsphäre und eine Atmosphäre, die zur Entspannung einlädt.
Akelsbarg gehört zur Gemeinde Großefehn, die für ihre charmante Fehnlandschaft mit zahlreichen Kanälen, Brücken und historischen Windmühlen bekannt ist. Die Region bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Bootsfahrten. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, und die nächstgelegenen Städte Aurich und Leer bieten weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt verbindet die Lage des Landhauses das Beste aus zwei Welten – die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Energieausweis
| Baujahr |
1911 |
| Zustand |
Modernisiert |
