Beschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet auf 148 m² Wohnfläche und 73 m² Nutzfläche viel Raum für die ganze Familie. Das großzügige 1.396 m² Grundstück liegt ruhig und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne – perfekt für alle, die die Natur lieben.
Die technische Ausstattung des Hauses ist auf dem aktuellen Stand. Die Brennwerttherme aus dem Jahr 2009 sorgt für effizientes Heizen, im Erdgeschoss gibt es zusätzlich Fußbodenerwärmung. Wasserleitungen und Elektrik wurden 2009 vollständig erneuert. Ebenfalls 2009 wurden der Estrich und die moderne Küche eingebaut, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können.
Die doppelverglasten Kunststofffenster mit teilweise integrierten Rollläden wurden ebenfalls (teilw.) 2009 erneuert und bieten guten Wärme- und Schallschutz.
Dieses Haus überzeugt durch seine Lage, die moderne Ausstattung und den weiten Blick ins Grüne – ein perfekter Rückzugsort für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur schätzen.
Ausstattung - 2009 neue Heizung
- 2009 neue Elektrik, neue Wasserrohre und neue Küche
- 2009 Fenster teilw. erneuert
- Weitblick ins Grüne
- 221 qm Gesamtfläche (Wohn- + Nutzfläche)
- Nichtraucherhaushalt
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Sandhorst in Aurich, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Nähe zur Stadt und einer naturnahen Umgebung. Die Auricher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Trotz der ruhigen Lage ist Sandhorst sehr gut an das Straßennetz angebunden, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und zur Ostfriesischen Küste ermöglicht.
Für Naturliebhaber ist die Umgebung ideal: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. In der Nähe finden sich Wälder und Felder, die eine erholsame Wohnatmosphäre schaffen und gleichzeitig genügend Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Ein idealer Wohnort für Familien und alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Energieausweis
| Baujahr |
1963 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.10.2034 |
| Endenergiebedarf |
167,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
