Beschreibung Dieses modernisierte Landhaus aus den 1930er Jahren verbindet ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet es Raum für komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Eine Aufteilung in Haupthaus und Einliegerwohnung ist ebenfalls möglich, was das Haus flexibel für Familien oder als Mehrgenerationenlösung macht.
Ursprünglich 1980 zur Wohnnutzung umgebaut, wurde das Haus von 2021 bis 2024 umfangreich modernisiert. Dabei wurden Fenster, Elektrik, Bäder, Küche und Böden erneuert. Eine 10,2 KW Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung.
Das Highlight der Anlage ist das weitläufige Grundstück mit einer Größe von 4.329 m². Der gepflegte Garten mit einem idyllischen Teich bietet viel Platz zur Entspannung und für Gartenprojekte. Eine kleine Scheune eignet sich ideal als Werkstatt oder Abstellraum. Zudem stehen eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge sowie großzügige Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Dieses Landhaus ist der ideale Ort für Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe, Komfort und modernes Wohnen in ländlicher Umgebung legen. Dank seiner umfassenden Modernisierung und der idyllischen Lage verbindet es traditionelle Atmosphäre mit zeitgemäßer Lebensqualität.
Ausstattung - Doppelgarage
- Scheunenteil/Garage
- Einbauküche
- Glasfaser
- Kernsanierung 1980
- Fenster und Türen 2021 erneuert ( Fenster überwiegend mit Außenrollläden )
- Erneuerung der Hauskläranlage 2021
- Ausbau der Bodenfläche im OG inkl. Isolierung 2021
- Modernisierung der Bäder 2021
- Einbringen einer neuen Horizontalsperre, sowie eine Bodenabdichtung 2024
- Installation einer 10,2 KW PV Anlage inkl. 10 KW Speicher 2024
Lage Dunum, ein malerischer Ort inmitten der ostfriesischen Landschaft, liegt idyllisch eingebettet zwischen Wiesen und Feldern, nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Die kleine, ländlich geprägte Gemeinde bietet ihren Bewohnern Ruhe und Erholung in einer naturbelassenen Umgebung und ist dennoch verkehrstechnisch gut angebunden.
In Dunum erleben Sie das typische ostfriesische Lebensgefühl: weite Horizonte, frische Nordseeluft und eine herzliche Dorfgemeinschaft. Der nahegelegene Luftkurort Esens bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus erreichen Sie die beliebten Küstenorte Bensersiel und Neuharlingersiel in wenigen Autominuten – ideal für Ausflüge an die Nordsee oder für einen entspannten Tag am Strand.
Für Naturliebhaber und aktive Freizeitgestalter ist die Umgebung rund um Dunum perfekt. Kilometerlange Rad- und Wanderwege führen durch die reizvolle ostfriesische Landschaft, vorbei an Kanälen, Wiesen und traditionellen Gulfhöfen. Auch das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer ist von hier aus schnell zu erreichen und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wattwanderungen ein.
Dunum bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und einer guten Erreichbarkeit der Küste und umliegender Städte. Hier können Sie sich abseits des Trubels erholen und die unvergleichliche Ruhe und Schönheit Ostfrieslands genießen.
Energieausweis
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.10.2034 |
| Endenergiebedarf |
176 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
