Beschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m² viel Raum für die ganze Familie. In zentraler Innenstadtlage gelegen, genießen Sie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Das Haus verfügt über eine moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik, die erst 2023 installiert wurde, und sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Alle Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast und mit Außenrollläden ausgestattet, was sowohl für eine gute Isolierung als auch für Sichtschutz sorgt. Im Innenbereich wurden 2019 umfangreiche Renovierungen vorgenommen: Eine neue, hochwertige Küche, frische Bodenbeläge sowie moderne Innentüren verleihen dem Haus ein zeitgemäßes Flair. Die massive Betontreppe führt in die oberen Stockwerke und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Der Außenbereich bietet eine Terrasse in idealer Süd-West-Ausrichtung, die sich perfekt für sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden eignet. Die Terrassenüberdachung wurde 2020 erneuert, sodass Sie auch bei wechselhaftem Wetter den Außenbereich nutzen können. Eine eigene Garage komplettiert das attraktive Angebot dieser Immobilie.
Dieses Haus verbindet zentrale Lage mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder Paare, die das Leben in der Stadt genießen möchten.
Ausstattung - Gasheizung von 2023 Brennwerttherme
- Modernisiert
- Küche von 2019
- Terrasse in Süd-West Ausrichtung
- Terrassenüberdachung von 2020
- Garage
- Innenstadtlage
Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Aurich, einer charmanten und lebendigen Stadt in Ostfriesland. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und idyllischem Flair. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass alle Besorgungen des täglichen Bedarfs schnell erledigt werden können.
Aurich zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Freizeiteinrichtungen und Sportstätten, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Auch der Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden, ist ein beliebter Treffpunkt und sorgt für zusätzliche Lebensqualität.
Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, dem Schlosspark und dem Auricher Schloss ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier lässt sich die ostfriesische Geschichte hautnah erleben, während das Kulturangebot mit Museen, Theater und Veranstaltungen für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind leicht zugänglich und verbinden die Innenstadt mit den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden. Auch für Pendler ist Aurich ein attraktiver Standort, da die nahegelegenen Bundesstraßen eine gute Verbindung zu den größeren Städten der Region gewährleisten.
Insgesamt bietet diese Lage die ideale Mischung aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und naturnahem Wohnen, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Stadtliebhaber macht.
Energieausweis
| Baujahr |
1990 |
| Zustand |
Modernisiert |
