Beschreibung Dieser moderne, ebenerdige Bungalow aus dem Jahr 2023 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 115 m² alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünschen kann. Auf dem 915 m² großen Grundstück bleibt ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Garten, eine Terrasse oder sogar einen kleinen Spielplatz für Kinder. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die ebenerdige Bauweise machen das Haus besonders praktisch und barrierefrei.
Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die zentrale Be- und Entlüftungsanlage, die für frische Luft und ein angenehmes Raumklima sorgt, ohne dass man ständig die Fenster öffnen muss. Dadurch bleibt die Innenluftqualität auch im Winter stets gut und Heizenergie wird eingespart. Die installierte Luftwärmepumpe sorgt ebenfalls für Energieeffizienz, indem sie das Haus beheizt – eine moderne und umweltfreundliche Lösung, die zu niedrigen Betriebskosten beiträgt.
Die dreifach verglasten Fenster sind ein weiteres Highlight der Ausstattung. Sie sorgen nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung, sondern bieten auch guten Schallschutz, was vor allem bei einem Haus in ruhiger Umgebung ein Pluspunkt ist. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Besonders praktisch ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen, sei es für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit bietet viel Potenzial für zukünftige Bedürfnisse.
Dieser Bungalow kombiniert modernes Wohnen mit zukunftsweisender Technik und bietet eine ideale Umgebung für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf Komfort und Energieeffizienz legen. Mit seiner hochwertigen Ausstattung und den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten auf dem Grundstück ist er ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch für die Zukunft bestens gerüstet ist.
Ausstattung - Ebenerdig
- 115 qm Wohnfläche
- Ausbaureserve im DG
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Luftwärmepumpe
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
Lage Die Immobilie befindet sich in Halbemond, einer idyllischen Gemeinde in Ostfriesland. Der Ort besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, umgeben von typisch norddeutscher Landschaft mit grünen Wiesen und kleinen Wäldern. Halbemond bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Hier genießt man die ländliche Idylle, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Gemeinde gut angebunden. Die nahegelegenen Städte Norden und Aurich sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Auch die Nordseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, sodass spontane Ausflüge an den Strand oder zu den ostfriesischen Inseln problemlos möglich sind. Die Gegend ist ideal für Radfahrer und Wanderer, die die flache Landschaft und die gut ausgebauten Wege erkunden möchten.
Halbemond verfügt zudem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler bequem mobil sind. Für Familien mit Kindern bietet die Region eine freundliche Nachbarschaft und kurze Wege zu Kindergärten und Schulen. Die Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Energieausweis
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Neuwertig |
