Beschreibung Dieses gepflegte Doppelhaus bietet mit seinen zwei großzügigen Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Investoren oder Käufer, die eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung suchen. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.007 m² großen Grundstück und liegt in einer ruhigen Sackgassenlage, was Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Wohneinheit 1:
Die ca. 150 m² große Wohneinheit 1 wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Ergänzt wird die Wohneinheit durch 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Im Jahr 2002 wurde die Einheit um einen ca. 20 m² großen Wintergarten erweitert, der zusätzlichen Raum und Licht bietet und das Wohnerlebnis abrundet. Ein Hauswirtschaftsraum, der vom gemeinschaftlichen Hausflur zugänglich ist, sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Wohneinheit 2:
Die ca. 130 m² große zweite Wohneinheit ist derzeit für 920 € Kaltmiete vermietet. Auch hier finden sich ein offener Wohn-Ess-Kochbereich, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Ein separater Hauswirtschaftsraum, ebenfalls über den gemeinschaftlichen Hausflur erreichbar, bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Besonderheiten und Extras:
Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Hausanschlüsse und sind somit komplett voneinander getrennt. Die Immobilie ist ideal für Familien, die eine geräumige und flexible Wohnlösung suchen, sowie für Kapitalanleger, die langfristig stabile Mieteinnahmen generieren möchten.
Mit der ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage sowie den großzügigen Wohnflächen und praktischen Ausstattungsmerkmalen bietet dieses Doppelhaus eine seltene Gelegenheit. Genießen Sie das Wohnen in einer idyllischen Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von einer soliden Kapitalanlage.
Ausstattung - Wintergarten
- Heizung WE 1 BJ 2009
- Heizung WE 2 BJ 2011
- Fußbodenerwärmung im Bädern, Küchen und Wohnbereichen
- Doppelcarport
- WE 2 aktuell für 920 € Kalt vermietet
Lage Sillenstede ist ein malerischer und ruhiger Ortsteil der Stadt Schortens im Landkreis Friesland, Niedersachsen. Dieser charmante, ländlich geprägte Ort zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine besonders familienfreundliche Umgebung aus. Umgeben von weiten Feldern und grünen Wiesen bietet Sillenstede eine idyllische Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Infrastruktur, die ein angenehmes Wohnen und Arbeiten ermöglicht.
Die Nähe zur Stadt Schortens sorgt dafür, dass die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, schnell erreichbar sind. Auch der nahe gelegene Ort Jever und die Stadt Wilhelmshaven bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt und sorgen dafür, dass Sillenstede besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.
Für Naturliebhaber und Freizeitsportler ist die Lage besonders vorteilhaft, da Wander- und Radwege durch die umliegenden Wiesen und Wälder führen. Die Nordseeküste ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu Ausflügen ans Meer ein. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B210 und die Autobahn A29 erreichen Sie sowohl das nahegelegene Wilhelmshaven als auch Oldenburg zügig.
Insgesamt bietet Sillenstede eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben, jedoch auf eine gute Anbindung und eine solide Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
186 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.10.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
