Gepflegtes Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	24-420-11
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26624
Ort	Südbrookmerland
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	5.745 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse	Ja
Kaufpreis	259.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	24-420-11	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26624
Ort	Südbrookmerland	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Grundstücksgröße	5.745 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse	Ja	Kaufpreis	259.000 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese charmante Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und liegt auf einem großzügigen, weitläufigen Grundstück von beeindruckenden 5745 m². Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1971, wobei im Laufe der Zeit bereits einige Modernisierungen vorgenommen wurden. So wurden beispielsweise die Fenster teilweise durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt, die für eine gute Isolierung sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die vor etwa 15 Jahren installiert wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Specksteinofen im Wohnbereich für wohlige Wärme.

Das Grundstück umfasst zwei Garagen, deren Dächer vor rund 20 Jahren erneuert wurden. Mit reichlich Platz und einer soliden Grundsubstanz bietet dieses Anwesen viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltungswünsche. Ob als Familiendomizil, Rückzugsort oder für Hobbyprojekte – hier können Ihre Ideen Wirklichkeit werden.

Lage Die Immobilie befindet sich in Theene, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich, Ostfriesland. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, ideal für all jene, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten. Gleichzeitig bietet die Region eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in den umliegenden Ortsteilen bequem erreichbar.

Südbrookmerland ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Großen Meer, einem Naturparadies für Wassersportler, Angler und Spaziergänger. Theene selbst punktet mit einer freundlichen Dorfgemeinschaft und kurzen Wegen in die umliegenden Städte wie Aurich oder Emden, die etwa 15 bis 20 Minuten Fahrtzeit entfernt sind.

Die Lage der Immobilie bietet somit eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Hier finden Sie den perfekten Ort für ein entspanntes Leben im Grünen.

Energieausweis

Baujahr

1971

Diese Immobilien könnten Sie interessieren