Solides Einfamilienhaus in Moordorf!

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Datenblatt

ImmoNr	24-430-12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26624
Ort	Südbrookmerland
Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²
Nutzfläche	9 m²
Grundstücksgröße	2.000 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	239.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	24-430-12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26624
Ort	Südbrookmerland	Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²	Nutzfläche	9 m²
Grundstücksgröße	2.000 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage	Terrasse	Ja
Kaufpreis	239.000 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von 118 m² bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus solider Bausubstanz und modernen Updates. Ursprünglich im Jahr 1966 erbaut, wurde das Gebäude kontinuierlich gepflegt und in den letzten Jahren gezielt modernisiert.

Besonders hervorzuheben ist die erst 2022 erneuerte Heizungsanlage: eine energieeffiziente Gas-Brennwerttherme mit einem 120-Liter-Wasserspeicher, die für ein angenehmes Raumklima und verlässliche Warmwasserversorgung sorgt. Ebenfalls 2022 wurden Teile der Fenster ausgetauscht, während die übrigen Fenster aus dem Jahr 1992 ebenfalls in gutem Zustand sind.

Die Küche, die im Jahr 2000 modernisiert wurde, bietet Ihnen eine zeitgemäße Ausstattung und ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Betonboden im Obergeschoss sorgt für Stabilität und eine solide Grundlage, während ausgewählte Bodenbeläge ebenfalls 2022 erneuert wurden, um den Räumen eine frische, moderne Ausstrahlung zu verleihen.

Diese Immobilie vereint traditionellen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und ist sowohl als Eigenheim als auch als Investment eine hervorragende Wahl. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen!

Lage Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Moordorf, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland in Ostfriesland. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Moordorf zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung und die gute Verkehrsanbindung aus. Sie profitieren von einer kurzen Anbindung an die umliegenden Städte wie Aurich und Emden sowie an die Nordseeküste, die ein ideales Ziel für Tagesausflüge bietet. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige und naturnahe Atmosphäre, die Ostfriesland so lebenswert macht.

Hier wohnen Sie zentral, ohne auf die Vorzüge einer ländlichen Umgebung verzichten zu müssen – ein perfekter Standort für Familien, Paare und Pendler!

Energieausweis

Baujahr

1966

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