Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig erstellt und besticht durch ihre moderne Architektur sowie zukunftsorientierte Bauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² auf zwei Vollgeschossen bietet das Haus reichlich Platz für Ihre Familie und individuelle Wohnwünsche.
Die Fertigstellung ist für Mitte 2025 geplant – freuen Sie sich auf ein energieeffizientes Zuhause, das den KfW-40-Standard erfüllt und damit einen hohen Beitrag zum nachhaltigen Wohnen leistet. Dank der Luftwärmepumpe, einer PV-Anlage und einer innovativen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt, sowie die elektrischen Außenrollos, die ein Maximum an Komfort und Flexibilität bieten. Ihr Fahrzeug findet Platz in einem praktischen Carport, der nicht nur Schutz vor Witterung bietet, sondern auch die Attraktivität des Außenbereichs unterstreicht.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und ein familienfreundliches Umfeld bietet. Hier können Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnens in einer ansprechenden Nachbarschaft genießen.
Dieses Zuhause vereint energieeffizientes Bauen mit modernem Wohnkomfort – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können! Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus und gestalten Sie Ihren Wohntraum von morgen!
Ausstattung - PV Anlage
- Carport
- Fußbodenheizung
- 3-Fachverglaste Fenster
- Terrasse
- Schlüsselfertige Erstellung
- 3 Schlafzimmer
Lage Das Grundstück besticht durch die tolle Sackgassenlage in einer Nebenstraße des Neubaugebietes, Im Timp, in Aurich Extum. Aurich liegt als heimliche Hauptstadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Die Kreisstadt wird von dem Ems-Jade-Kanal durchzogen, der ihr mit Schleusen und Brücken eine besondere Atmosphäre verleiht. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands.
Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, Sehenswürdigkeiten und kleinen Einkaufsstätten macht Aurich zu einer unverwechselbaren Stadt. Erleben Sie den berühmten Auricher Weihnachtsmarkt oder bummeln Sie
über den Wochenmarkt. Die wunderschöne Altstadt mit dem imposanten Marktplatz bietet auch allerlei Unterhaltung: abwechslungsreiche Gaststätten und Lokale, Kinos, Discotheken.
Der "Carolinenhof" mit diversen Geschäften ist leicht zu Fuß oder bequem über die integrierte Tiefgarage zu erreichen. Alle Schulformen, u.a. ein ausgezeichnetes Gymnasium, Kindergärten, ein nahegelegenes, Hallenschwimmbad und Freibad sind vorhanden; selbstverständlich auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Aurich & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.11.2034 |
| Endenergiebedarf |
13,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2025 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
