Beschreibung Willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten Erdgeschosswohnung! Diese Wohnung bietet mit 61 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept in ruhiger Lage. Hier wohnen Sie nur 20 km von der Nordsee entfernt und genießen alle Vorzüge eines energieeffizienten Neubaus.
Highlights der Erdgeschosswohnung:
Raumaufteilung: Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über zwei abgeschlossene Räume. Die Küche sowie der Wohnbereich bieten direkten Zugang zur eigenen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ausstattung: Elektrische Rollläden, pflegeleichte Außenanlagen, moderne Wärmepumpe und eine PV-Anlage (24 kW) mit Speicher (9,6 kW) sorgen für Komfort und Energieeffizienz.
Komfortables Badezimmer: Das Bad ist auf zwei Räume aufgeteilt, mit separatem Bereich für Dusche und WC.
Zusatznutzen: Zu jeder Wohnung gehört ein hochwertiger Carport mit Abstellraum.
Details zur Miete:
Kaltmiete: 765 €
Nebenkosten: Beinhaltet u.a. die Heizkosten; Mieter zahlen nur Strom und Internet direkt an die Versorger.
Besonderheiten:
Die Wohnung wird im Erstbezug angeboten und erfüllt den Energieeffizienzstandard A+. Die Küche ist vorgeplant, muss jedoch vom Mieter erworben werden. Wir unterstützen Sie gerne mit günstigen Konditionen bei unserem regionalen Partner.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um diese exklusive Erdgeschosswohnung zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu sichern!
Ausstattung • elektrische Rollläden
• Carport mit Geräteschuppen
• Terrasse bzw. Balkon
• PV-Anlage (24 kW) inkl. Speicher (9,6 kW)
• dezentrale Be-/Entlüftungsanlage
• Wärmepumpe
• teilweise bodentiefe Fenster
• pflegeleichte Außenanlagen
Lage Das Objekt befindet sich in Westerholt im Ortsteil Utarp, einer ruhigen und idyllischen Gegend in Ostfriesland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die geprägt ist von weiten Feldern, grünen Wiesen und einer friedlichen Atmosphäre – perfekt für alle, die der Hektik des Alltags entfliehen möchten.
Utarp liegt ca. 20 km von der Nordseeküste entfernt, wodurch sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wattwanderungen, Fahrradtouren oder entspannte Tage am Meer bieten. Die zentrale Lage im Ort gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die sich in den umliegenden Ortschaften befinden.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, umliegende Städte wie Esens, Aurich oder Wittmund innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Gleichzeitig bleibt Utarp von größeren Verkehrsströmen verschont, was die Lage besonders für Familien, Paare und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hier wohnen Sie in einer Region, die Natur, Erholung und eine gut ausgebaute Infrastruktur miteinander verbindet!
Energieausweis
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.12.2033 |
| Endenergiebedarf |
13,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2024 |
