Beschreibung Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser Obergeschosswohnung mit 51 m² Wohnfläche, die höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und Komfort gerecht wird. In zentraler Lage von Westerholt, nur 20 km von der Nordsee entfernt, genießen Sie ein modernes Wohnambiente in idyllischer Umgebung.
Highlights der Obergeschosswohnung:
Raumaufteilung: Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Abende mit Weitblick.
Ausstattung: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während elektrische Rollläden, eine PV-Anlage (24 kW) mit Speicher (9,6 kW) und eine Wärmepumpe für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen.
Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Materialien.
Zusatznutzen: Jeder Wohnung steht ein Carport mit integriertem Geräteschuppen zur Verfügung.
Details zur Miete:
Kaltmiete: 625 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: Beinhaltet u.a. die Heizkosten; Strom und Internet rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Kaution: Drei Monatsmieten
Ausstattung • elektrische Rollläden
• Carport mit Geräteschuppen
• Terrasse bzw. Balkon
• PV-Anlage (24 kW) inkl. Speicher (9,6 kW)
• dezentrale Be-/Entlüftungsanlage
• Wärmepumpe
• teilweise bodentiefe Fenster
• pflegeleichte Außenanlagen
Lage Das Objekt befindet sich in Westerholt im Ortsteil Utarp, einer ruhigen und idyllischen Gegend in Ostfriesland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die geprägt ist von weiten Feldern, grünen Wiesen und einer friedlichen Atmosphäre – perfekt für alle, die der Hektik des Alltags entfliehen möchten.
Utarp liegt ca. 20 km von der Nordseeküste entfernt, wodurch sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wattwanderungen, Fahrradtouren oder entspannte Tage am Meer bieten. Die zentrale Lage im Ort gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die sich in den umliegenden Ortschaften befinden.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, umliegende Städte wie Esens, Aurich oder Wittmund innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Gleichzeitig bleibt Utarp von größeren Verkehrsströmen verschont, was die Lage besonders für Familien, Paare und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hier wohnen Sie in einer Region, die Natur, Erholung und eine gut ausgebaute Infrastruktur miteinander verbindet!
Energieausweis
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.12.2033 |
| Endenergiebedarf |
13,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2024 |
