WE 2: Moderne OG-Wohnung mit Dachterrasse!

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Datenblatt

ImmoNr	25-450-01
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	26427
Ort	Esens
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaltmiete	780 €
Nebenkosten	210 €
Heizkosten	100 €
Währung	€
Kaution	2.340 €

ImmoNr	25-450-01	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	26427
Ort	Esens	Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Kaltmiete	780 €
Nebenkosten	210 €	Heizkosten	100 €
Währung	€	Kaution	2.340 €

Details zur Immobilie

Beschreibung In diesem KFW 40 Plus Neubau, im Innenstadtbereich von Esens, lässt es sich auf ca. 80 m² angenehm leben. Die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung besteht aus einer
offenen Wohn-Küche inkl. einer vollausgestatten Einbauküche, einem Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie einem hochwertigen Duschbad und
einem HWR. Eine sonnige Dachterrasse und ein Dachboden gehören ebenfalls zu der Wohnung im Obergeschoss. Zu den Fenstern, mit 3-facher Wärme- und Lärmschutzverglasung, gehören auch elektrisch bedienbare Außenrollläden. Die
Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind z.B. die Gegensprechanlage, dezentrale Klimaanlagen der Zimmer oder eine Ladestation für E- Autos. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen und Vinylböden ausgelegt. Jedem Mieter ist ein separater PKW-Stellplatz samt ca. 5 m²
großem Abstellraum vor dem Haus zugeordnet. Dank des KFW 40 Plus Standards profitieren Sie von niedrigen Heiz- und Stromkosten. Nähere Informationen erhalten Sie gern bei einem
persönlichen Gespräch vor Ort oder bei einem Besuch in unserem Büro in Aurich!

Ausstattung - 1 Schlafzimmer
- Kaution 3 Monatsmieten
- Dachterrasse
- Dachboden als Abstellraum
- Fliesen und Vinylböden
- 1 PKW Stellplatz
- Abschlag Einbauküche 70,00 € pro Monat

Lage Diese Neubau- Immobilie liegt im Stadtzentrum in ruhiger Siedlungslage von Esens. Esens ist eine Kleinstadt im ostfriesischen Landkreis Wittmund! Als kleine, lebendige ehemalige Häuptlingsstadt verwöhnt sie mit charmanter Extravaganz. Diverse interessante Museen und andere Sehenswürdigkeiten (beispielsweise ein Tidebrunnen am Marktplatz) laden zu dieser Stadt ein. Die Fußgängerzone können sie in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen. Zudem befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Nur 4 km entfernt direkt an der Küste liegt das staatlich anerkannte Seeheilbad Bensersiel mit seinem Yacht- und Fischkutterhafen, sowie mit einem Fährhafen zur ostfriesische Insel Langeoog.

Energieausweis

Baujahr	2020
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.07.2030
Endenergiebedarf	27,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Blockheizkraftwerk

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Ansprechpartner

Herr Carsten Janssen
Von-Jhering-Straße 27
26603 Aurich

Telefon 04941/9719-0 Fax 04941/971918 E-Mail carsten.janssen@ubben-immobilien.de

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