Beschreibung Dieses charmante Reihenendhaus mit zwei separaten Ferienwohnungen befindet sich in absoluter Spitzenlage direkt am Norddeicher Hafen – unmittelbar am Deich und nur wenige Schritte vom Fähranleger entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 1977 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über eine Genehmigung zur gewerblichen Ferienvermietung.
Dank laufender Modernisierungen bietet das Haus höchsten Wohnkomfort und ist ein attraktives Investment für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen.
Besonders hervorzuheben ist die 2013 durchgeführte Aufwertung des Hauses: In diesem Zuge wurden zwei neue Gauben integriert – eine davon mit Balkon in der oberen Einheit – wodurch zusätzlicher Wohnraum und eine noch bessere Aussicht geschaffen wurden.
Zeitgleich erfolgte eine umfassende Renovierung der oberen Wohnung inklusive einer neuen Einbauküche, sowie neue Kunststofffenster mit Jalousien.
Zwei eigene PKW-Stellplätze sowie ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.
Das Reihenendhaus kann kurzfristig übernommen werden und ist bereit für die direkte Nutzung oder Vermietung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung - Erstklassige Lage: Direkt am Deich und wenige Schritte zum Fähranleger
- Zwei eigenständige Ferienwohnungen mit durchdachter Raumaufteilung
- Neugestaltung mit Gauben (2013), eine davon mit Balkon
- Moderne Kunststofffenster mit Jalousien (2013)
- Neue Gas-Brennwert-Heizung (2023) für effiziente Energienutzung
- Umfassende Renovierung 2013 & Malerarbeiten 2023
- Voll möbliert – sofortige Nutzung oder Vermietung möglich
- Eigentumsgrundstück ohne Erbpacht
- Zwei private PKW-Stellplätze & separater Abstellraum
Lage Diese charmante Ferienwohnung befindet sich in einer beliebten Lage von Norddeich und überzeugt durch die fußläufige Nähe zum Strand und dem Badeparadies Ocean Wave. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bäckereien und ein Supermarkt, sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist. Auch die ärztliche Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kleine, ostfriesische Einkaufsläden liegen ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Punkten kann der Standort vor allem durch die vielen Freizeitaktivitäten, denn in Norddeich wird viel geboten, was Sportlerherzen höher schlagen lässt. Für die nötige Entspannung zwischendurch sorgt die Fährverbindung zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist. Die Bahnverbindung in Norddeich ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht komfortable Verkehrswege. Eine Autobahn ist in der nächst größten Stadt Emden vorhanden, so dass Sie Ihr Ziel in kurzer Zeit erreichen können. Ebenso ist der nächste Flughafen in Bremen in nur 1 1/2 Autostunden entfernt und ist auch mit dem Zug aus Norddeich direkt zu erreichen.
Energieausweis
| Baujahr |
1977 |
| Zustand |
Gepflegt |
