Beschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, energieeffizienter Technik und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern bietet es großzügigen Wohnkomfort, ergänzt durch 112 Quadratmeter Nutzfläche. Die dreifach verglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer hohen Energieeffizienz bei, während die Luftwärmepumpe in Kombination mit der dezentralen Be- und Entlüftungsanlage für ein optimales Raumklima und geringe Energiekosten sorgt. Die Einstufung in die Energieklasse A unterstreicht die Nachhaltigkeit der Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin im Wohnbereich, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und viel Stauraum erfüllt selbst höchste Ansprüche und bildet das Herzstück des offenen Wohnkonzepts. Die geschickte Raumaufteilung sorgt für helle, freundliche Räume und bietet viel Platz für individuelles Wohnen.
Das vollständig eingezäunte Grundstück mit einer Fläche von 10.562 Quadratmetern bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Tiefbrunnen mit klarem Wasser stellt eine zuverlässige Wasserversorgung sicher. Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Abgerundet wird diese besondere Immobilie durch ihren einzigartigen Weitblick in die Natur. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und ist ideal für alle, die eine hochwertige Ausstattung in Verbindung mit Ruhe und Weite schätzen.
Ausstattung - Baujahr 2014
- Große Doppelgarage mit Dachboden
- Super energieeffizient
- 3-fach-verglaste Fenster mit Sicherheitsbeschläge
- Sandsteinofen mit 8 kw
- Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Gelungene Raumaufteilung
- Wellnessdusche
- Whirlpool-Badewanne
- Grünland (eingezäunt) mit Tiefbrunnen mit klarem Wasser
- Weitblick
Lage Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Großheide, mitten in der ostfriesischen Landschaft. Großheide ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung und dennoch gute Anbindung an die Küstenregion sowie die Städte Norden und Aurich.
Das exklusive Wohnhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück, das viel Privatsphäre und einen unvergleichlichen Weitblick über Felder und Wiesen bietet. Hier genießen Sie absolute Ruhe fernab vom Trubel, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants – in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Nordseeküste mit ihren berühmten Stränden und Inseln ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungsmomenten ein. Dank der Nähe zur Küstenstadt Norden profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Infrastruktur und Freizeitangeboten.
Diese Lage vereint luxuriöses Wohnen mit naturnahem Flair und einer erstklassigen Anbindung – perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität und Ruhe gleichermaßen schätzen.
Energieausweis
| Baujahr |
2014 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf |
37 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2014 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
