Beschreibung Dieser attraktive Bungalow bietet komfortables, ebenerdiges Wohnen auf ca. 100 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen 589 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die großen Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete, aber dennoch sehr pflegeleichte Garten in idealer Süd-West-Ausrichtung – perfekt für Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Ein Rasenroboter übernimmt hier die Pflege, sodass Sie Ihre Freizeit unbeschwert genießen können.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Senioren als auch für Familien mit Kindern. Während das ebenerdige Wohnen für ältere Menschen ideal ist, bietet das Obergeschoss zusätzliches Potenzial: Es wurde bislang als Hobbyraum genutzt und beherbergt derzeit eine große Modelleisenbahn. Hier könnte ein Liebhaber seinen Traum verwirklichen und diese gegebenenfalls übernehmen. Alternativ lässt sich der Bereich auch für andere Zwecke umgestalten.
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten bequem in wenigen Minuten zu Fuß (ca. 1 km). Die zentrale Ausgangslage ermöglicht zudem schnelle Fahrten nach Emden, Aurich, Norden/Norddeich und zur gesamten Küste.
Die Immobilie verfügt über eine Garage mit elektrischem Öffner sowie eine angrenzende Werkstatt. Das Garagendach wurde 2021 erneuert. Zudem wurde 2020 eine neue Heizungsanlage installiert, die für moderne Energieeffizienz und Komfort sorgt. Ein weiterer Pluspunkt sind die Außenjalousien an allen Fenstern, die nicht nur Sonnenschutz bieten, sondern auch zur Sicherheit beitragen.
Der Wintergarten ist teilweise mit Plissees ausgestattet und bietet einen gemütlichen Rückzugsort.
Eine Übernahme von Mobiliar ist nach Absprache möglich, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.
Dieser Bungalow vereint praktischen Wohnkomfort mit einem schönen Außenbereich und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen.
Ausstattung - Heizung von 2020
- Ebenerdig bewohnbar
- Fußbodenerwärmung in der Küche und im Bad.
- Glasfaseranschluss
- Neues Garagendach (2021)
- Neue Brennwerttherme (2020)
- Garage
- Überall Außenjalousien
- Rasenroboter vorhanden
Lage Der Bungalow befindet sich in zentraler Lage von Moordorf, einer beliebten und gut angebundenen Ortschaft in Ostfriesland. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Moordorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die umliegenden Städte als auch die Küste schnell zu erreichen.
Die ruhige Wohngegend kombiniert die Vorteile einer zentralen Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld. Spazierwege und Grünflächen in der Umgebung laden zu erholsamen Stunden im Freien ein, während diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote für Abwechslung sorgen.
Hier wohnen Sie in einer der gefragtesten Lagen Moordorfs – zentral, aber dennoch ruhig und mit hoher Lebensqualität.
Energieausweis
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Gepflegt |
