Beschreibung Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage vereint Großzügigkeit mit einem gemütlichen Wohnambiente und bietet viel Raum für die ganze Familie. Ursprünglich im Jahr 1981 erbaut und 1993 durch einen Anbau erweitert, erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 220 m².
Das dazugehörige Grundstück umfasst 984 m² und ist ideal für Familien, die sich nach einem Garten zum Spielen und Entspannen sehnen. Ein eingelassenes Trampolin und ein liebevoll gestaltetes Kinderspielhaus bieten den perfekten Platz für Kinder, während die Eltern die Ruhe des Gartens genießen können.
Das Wohnzimmer und Badezimmer sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet, und der gemütliche Kamin sorgt für behagliche Stunden. Das Erdgeschoss wurde 2015 modernisiert, ebenso die Fliesen, und 2016/2017 erfolgten eine Hohlschichtdämmung sowie der Einbau einer neuen Haustür. Jalousien, ein Carport, ein elektrisches Garagentor und eine überdachte Terrasse, die vor etwa zehn Jahren ergänzt wurde, bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Das komplett eingezäunte Grundstück sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit, und das Gartenhaus bietet wertvollen Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien.
Lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses Hauses begeistern und entdecken Sie die ideale Kombination aus Komfort, Freiraum und Gemütlichkeit – hier wartet Ihr neues Zuhause!
Ausstattung - Modernisierung EG 2015
- Fliesen EG 2015
- Hohlschichtdämmung 2016/2017
- Haustür 2016/2017
- Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, Badezimmer
- eingelassenes Trampolin
- Kinderspielhaus im Garten
- Überdachte Terrasse ca. 10 Jahre alt
- Komplett eingezäunt
- Carport
- elektr. Garagentor
- Gartenhaus
- Kamin
- Jalousien
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Gemeinde Filsum im Landkreis Leer in Niedersachsen, einer idyllischen und familienfreundlichen Umgebung, die eine hervorragende Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur bietet. Die Lage ist ideal für Menschen, die sich nach einer naturnahen und friedlichen Wohnatmosphäre sehnen, dabei aber nicht auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten möchten.
Filsum liegt verkehrsgünstig an der A28 und der A31, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Leer, Emden und Oldenburg ermöglicht. In etwa 15 bis 20 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Leer, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten bietet. Auch die Nordseeküste und die malerischen ostfriesischen Landschaften sind von hier aus in kurzer Zeit erreichbar, was Filsum zu einem idealen Standort für Naturliebhaber macht.
Energieausweis
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Gepflegt |
