Beschreibung Dieser einladende Bungalow bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene und kombiniert Großzügigkeit mit durchdachtem Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 53 m² bleibt kein Wunsch unerfüllt. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.001 m² genießen Sie genügend Platz für individuelle Gestaltung und Erholung. Die zentrale Lage in Aurich verbindet Ruhe und hervorragende Infrastruktur.
Das Herzstück dieses Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seiner Großzügigkeit und dem direkten Zugang zum Garten überzeugt. Hier können Sie entspannen, gesellige Stunden verbringen oder die Natur durch die großen Fensterfronten ins Haus holen. Ergänzt wird das Raumangebot durch die neuwertige, großzügige Einbauküche, die in einem separaten Raum untergebracht ist und mit ihrer hochwertigen Ausstattung begeistert – ein Traum für Hobbyköche und Genießer.
Der Bungalow punktet zusätzlich mit einer praktischen Garage und teils elektrischen Jalousien, die Komfort und Funktionalität perfekt abrunden. Die ebenerdige Bauweise macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien, Paare oder Senioren, die barrierefreies Wohnen schätzen.
Genießen Sie ein Zuhause, das großzügiges Wohnen, Ruhe und eine zentrale Lage harmonisch miteinander verbindet!
Ausstattung - neuwertige und großzügige Einbauküche
- teilweise elektrische Jalousien
- ausgebautes Obergeschoss
- Garage
- großer Garten
- kleiner Keller
Lage Dieser Bungalow befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage von Aurich, die eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet. Die Stadt Aurich, bekannt als heimliche Hauptstadt Ostfrieslands, bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken – alles ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die charmante Altstadt von Aurich lädt mit ihren historischen Gebäuden, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés zum Verweilen ein. Auch der Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, ist ein beliebter Treffpunkt für frische regionale Produkte und nette Begegnungen.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die umliegenden Parks, Rad- und Wanderwege sowie das Naherholungsgebiet rund um den Ems-Jade-Kanal bieten ausreichend Gelegenheit für entspannte Stunden in der Natur. Sport- und Kulturangebote, wie das Auricher Schwimmbad "De Baalje" oder das Kulturzentrum Stadthalle, sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Eine gute Bus- und Straßenanbindung sorgt für kurze Wege in und um Aurich. Für Pendler sind die umliegenden Städte wie Emden oder Leer ebenfalls gut zu erreichen.
Diese zentrale und dennoch ruhige Lage macht den Bungalow zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.
Energieausweis
| Baujahr |
1963 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.12.2034 |
| Endenergiebedarf |
269,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2003 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
