Beschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in zentraler Lage von Aurich und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie. Mit einem Weitblick auf die Sandhorster Ehe und einer idyllischen Umgebung ist es der perfekte Ort für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche, die über einen praktischen Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie einem Vorratsraum verfügt. Von diesem Vorratsraum haben Sie direkten Zugang zum Garten, was den Weg für Gartenarbeiten und das Lagern von Gartengeräten oder Vorräten besonders praktisch gestaltet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und ist ein idealer Ort für gemeinsame Stunden. Ein Duschbad aus dem Jahr ca. 2002 rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und gewährt zudem den Zugang zum großen Balkon, von dem Sie einen herrlichen Ausblick auf die idyllische Landschaft genießen können.
Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, einen Abstellraum sowie einen Schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Aurich nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem ganz persönlichen Zuhause zu machen.
Ausstattung - Freier Weitblick
- Garage
- Schuppen
- Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Jalousien
- Balkon
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Pflegeleichter Garten
- Terrasse
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Duschbad im Erdgeschoss (ca. 2002)
- Gas-Brennwerttherme (ca. 2016)
Lage Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen und zugleich gut angebundenen Lage in Aurich, im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt, sodass sich hier ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Leben bietet.
Aurich ist eine lebendige Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Innenstadt ist nur 1,6 km entfernt und somit in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und freizeitlichen Angeboten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für Familien.
Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Direkt am Haus vorbei fließt die Sandhorster Ehe, ein kleiner Wasserlauf, der nicht nur zur idyllischen Atmosphäre beiträgt, sondern auch Naturliebhaber begeistert.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, sodass auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind. Eine bedeutende Entwicklung für die Region ist der Bau der neuen Zentralklinik in Georgsheil, die in den kommenden Jahren entstehen wird und die medizinische Versorgung erheblich verbessert. Damit verbindet diese Lage das Beste aus beiden Welten – eine naturnahe, ruhige Umgebung mit allen Vorteilen einer modernen Stadtinfrastruktur.
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.06.2034 |
| Endenergiebedarf |
257,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
