Beschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1993 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² großzügigen Platz für die ganze Familie. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Auricher Stadtteil Haxtum und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine einladende Wohlfühlatmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage, ein Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seiner offenen und freundlichen Gestaltung beeindruckt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die angrenzende Küche, die mit einer stilvollen Einbauküche (2021) ausgestattet ist und sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Zudem bietet der Wohnbereich Zugang zur großzügigen, südwestlich ausgerichteten Terrasse, die ab Mittag bis in die Abendstunden Sonne erhält und somit der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen ist.
Das Obergeschoss bietet drei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer modernisierten Dusche sowie der Möglichkeit zur Installation einer Badewanne rundet das Raumangebot ab.
Für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen hochwertige Echtholzböden und Echtholz-Innentüren, die dem Haus eine warme und stilvolle Note verleihen. Diese Immobilie kombiniert großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage und bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Ausstattung - Garage
- Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Lichtdurchflutete Räume
- Jalousien
- Zwei Badezimmer
- Möglichkeit auf einen Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche (2021)
- Gas-Brennwerttherme (Baujahr)
- Echtholzböden
- Echtholz Innentüren
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung im Auricher Stadtteil Haxtum. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.
Aurich ist eine lebendige Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt und somit in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und freizeitlichen Angeboten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für Familien.
Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, sodass auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind. Eine bedeutende Entwicklung für die Region ist der Bau der neuen Zentralklinik in Georgsheil, die in den kommenden Jahren entstehen wird und die medizinische Versorgung erheblich verbessert. Damit verbindet diese Lage das Beste aus beiden Welten – eine naturnahe, ruhige Umgebung mit allen Vorteilen einer modernen Stadtinfrastruktur.
