Beschreibung Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Auricher Stadtteil Popens. Auf einem 360 m² großen Grundstück bietet das Haus mit 102 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente – ideal für Familien, Paare oder all jene, die eine ruhige, dennoch zentral gelegene Wohngegend suchen.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Süd-West-Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und ist eine echte Wohlfühloase.
Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei moderne Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Zudem gehört ein Carport zur Ausstattung, sodass Ihr Fahrzeug jederzeit geschützt abgestellt werden kann.
Dank der zentralen Lage in Popens sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren zahlreichen Spazier- und Radwegen eine hohe Lebensqualität.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage – ein perfektes Zuhause für alle, die eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Komfort und guter Infrastruktur schätzen.
Ausstattung - 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Carport
- Großer Garten
Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Auricher Stadtteil Popens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen aus und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Auricher Innenstadt, die nur etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt und mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist.
Popens überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und Apotheken in der näheren Umgebung. Familien profitieren von der guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten, darunter Spielplätze, Sportvereine und Fitnessstudios. Auch gastronomische Einrichtungen und kulturelle Angebote sind schnell erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B72, wodurch eine direkte Verbindung nach Leer und Emden besteht. Zudem laden die zahlreichen Spazier- und Radwege in der grünen Umgebung sowie entlang des Ems-Jade-Kanals zu erholsamen Ausflügen ein.
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Ideal für Familien, Paare oder Pendler, die ein hochwertiges Wohnumfeld in Aurich suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
2004 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
126,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
03.02.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2004 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
