Großzügiger Bungalow mit Doppelgarage in Aurich!

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Datenblatt

ImmoNr	25-486-02
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26605
Ort	Aurich
Land	Deutschland
Wohnfläche	268 m²
Nutzfläche	196 m²
Grundstücksgröße	1.333 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	375.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	25-486-02	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26605
Ort	Aurich	Land	Deutschland
Wohnfläche	268 m²	Nutzfläche	196 m²
Grundstücksgröße	1.333 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja	Kaufpreis	375.000 €
Außen-Provision	3,57%	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1973 bietet auf einem beeindruckenden 1.333 m² großen Grundstück ein einzigartiges Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 268 m² überzeugt das Objekt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt.

Der helle und freundliche Wohnbereich wird durch einen Wintergarten ergänzt, der zu jeder Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und verleiht dem Haus einen besonderen Charme.

Die weitläufige Außenfläche lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber oder Familien mit viel Platzbedarf.

Dieser Bungalow vereint Wohnkomfort mit Großzügigkeit und ist die perfekte Wahl für alle, die ein einzigartiges Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen.

Ausstattung - großzügige Raumaufteilung
- 1.333 qm Grundstück
- 196 qm Nutzfläche
- 20 qm Ausbaureserve
- ca. 268 qm Wohnfläche
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Blick in den Garten
- Keller
- zentrale Lage
- Doppelgarage
- Abstellfläche / Nutzfläche

Lage Die Immobilie befindet sich in Aurich, einer charmanten Stadt im Herzen Ostfrieslands. Aurich überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung, was die Stadt zu einem besonders lebenswerten Ort macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine ausgezeichnete Versorgung gewährleistet ist. Zudem bietet Aurich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – von idyllischen Rad- und Wanderwegen entlang der ostfriesischen Kanäle bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Angeboten in der historischen Altstadt.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Nordseeküste nicht weit entfernt, was Aurich zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage.

Energieausweis

Baujahr	1973
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	215,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Gas